열기 8팔할 때 공부해서 등기7 4람 바로 우리조_캘거리] 수강후기

-10년동안 수익율이 10프로가 안넘는다면 바닥부터 공부 시작해야된다

-수익율 높이는법? 앞으로 가치가 오르는 부동산

-수익율을 높일려면 좋은 타이밍이 중요하다 부동산은 2년 뒤 가격이 중요하다

-원금 보존 중요  (원금보전 )

1. 매수시 이물건을 통해 내가 겪을수 있는 최악의 손실은 얼마일까
2. 매수시 적정 전세가율 이상의 부동산을 매수한다
3. 매수시 앞으로 전세사사 오를수 있는 부동산을 매수한다
4. 매수시 수요가 많고 입지 독점성이 높은 부동산을 매수한다 (가치)

5. 보유 : 가치 있는 부동산을 매수 했다면 가격이 하락 또는 오르지 않더라도 버틴다

   -부동산은 언제 오를지 모른다 그냥 갖고가는거다

    

   부동산 매수시 확인해야 될것

   -최악의 상황에서 물건은 얼마나 떨어질까

   -적정 전세가율은?

   -전세가는 지속적으로 상승한가?

   -입지 수요가 좋고 독점성을 갖는가

   -전고점 대비 20프로 이하 하락물건 ( 적극적 매수하라)

   -지방은 입지가율이 중요. 공급이 많으면 가격이 오를수 없다