* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :)
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK
3. 읽은 날짜: 25.6.16
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
1) 여름 비수기: 6월초~8월 중순, 겨울 비수기: 11월 초~1월 말
성수기: 2,3월, 9,10월
2) 하방지지선: 전세가, 매입 이후 가격이 하락하게 되도 내가 잃을 수 있는 돈은 투자금
3) 향후 공급량이 지역 인구수의 약 0.5% 미만인지 확인
4) 리스크 확인: (1)전세 임대를 잔금기한 내에 맞추지 못해 온전히 내 자금으로 잔금을 치러하 하는 경우, (2) 2년뒤 전세가가 떨어져 하락한 만큼 세입자에게 반환해야하는 경우
5) 수요와 공급의 시차
2012~2014년 수도권: 부동산 매매가 하락, 전세가 상승
2014~2016년 : 매매가, 전세가 동시 상승
2017~2018년: 매매가 상승, 전세가 보합
6) 지역선정 기준과 순서
① 전국 시구단위의 아파트 매매가와 전세가 : 부동산 지인
② 투자금의 규모(전세비율이 높은 아파트 테마검색) : 조인스랜드 부동산
③ 입주물량 : 부동지인, 호갱노노, 아실
④ 미분양 : 부동산 지인
7) 임대를 결정짓는 네가지 요인: 가격, 집의 상태, 입주가능시기, 사람
STEP3. 책에서 깨달은 것
부동산 투자 뿐 아니라 남은 인생을 보다 구체적으로 설계하고, 그에 따라 실천하는 삶을 살아야겠다는 생각이 들었다.
STEP4. 책에서 적용할 점
- 추천책 읽어보기
- 투자 순서에 따라 부동산 투자하기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
- 좋은사람이 되고자 표현하고 노력하다보면 머지않아 그런사이 되어있는 자신을 발견하게 될 것이다.
- 나의 전략은 가장 불편하고 비호감인 사람에게 오히려 잘하는 것이다
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
댓글
