[열반스쿨 기초반 87기 12조_실크로드 - 2주차 강의후기] 돈을 버는 부동산 공식

1. 부자로 살고 싶다.

2. 죽음 이후 지옥가고 싶지 않다.

    

   ‘돈’과 ‘죽음’은 나의 뿌리 깊은 욕망과 두려움이였다. 

   지금 50이 되어서도 나는 이 본질적 대상인 '돈'에 대해 무지하다. 

    

   나는 부자가 되지 못하였고,

   출퇴근과 야근, 일에 얽매여 살면서도

   매일 먹고 사는 생계에 쫒겨 생활하고 있었다.

    

   목표가 불명확한 가운데, 매일을 열심으로 달려가다보니

   문득 허무함이 밀려왔다.

    

   더 이상 미루지말고

   내 인생에 한 번 쯤은 ‘돈을 공부하고, 부자가 되어야겠다.’는 결심을 하게 되었다. 

    

   1단계인 너바나님의 열반스쿨 기초반에서는 

   자본주의와 돈에 대해 배울 수 있었다. 추상적인 개념이 아닌, 

   실생활에서 맞닥뜨리는 문제들에 대입할 수 있는 공식들을 제대로 배울 수 있었다.

    

   너바나님이 강의해 주신 부동산 투자 원칙들을 제대로 익혀 나간다면, 

   나는 부동산 부자가 될 수 있다고 믿는다.

   아니 더 나아가 자산 많은 부자가 되고 싶다.

   나이가 50이라도! 

    

   지금이 되어서야 하고 싶은 공부를 알게 되었고, 공부도 하게 되었다.

   학창시절 준하는 집중과 몰입으로 성과를 내고 싶다.!!!

[잊지 말아야 하는 원칙]

1. 부동산의 가치 판단 원칙 - 저환수원리
2. 투자시 고려할 요건 - 적정 전세가율, 전고점 대비 하락율, 입지독점성, 입주물량
3. ‘25년 현재 부동산 시세가 ’23년 가격이라면 매수

[잊지 말아야 하는 개념]

내 월급으로 저평가된 부동산을 한채 씩 늘여가는 것

[중요명제] 부동산 매매가는 전세가 이하로 떨어지지 않는다.

사업 또는 부동산 소유권 보유가 중요

자본주의는 자신의 소유권을 취득하는 것이다.

서울은 매 10년간 전세금 2배로 상승하였다.

자본소득이 근로소득 보다 더 많이 오른다.

현재 전세가 2배가 매매가보다 크다면, 잃지 않는 투자 가능하다.