[열반스쿨기초반_ 87기_24조_3주차 오프라인 강의후기_찐부 진짜부자] 수익률 높이는 key point

25.06.17

열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법

안녕하세요.

경제적 + 정신적으로 진짜 부자의 여정에 들어선 찐부 입니다.

지난 2주차 강의에서는 열반스쿨 기초반에서 투자자의 기본기를 다지는 투자의 원칙인 ‘저환수원리’와

투자 원칙을 지키기 위한 매일의 루틴 ‘목실감임투’에 대해 배우고 실천해봤어요.

우수후기에 담청 되어 오프라인 강의에 초대되다~!

이것이 무슨일?

샤샤와함께 튜터님으로 부터 기다리던 문자를 받았어요.

과제와 강의를 성실하게 완료한 학생들 대상으로 40명을 선정해 오프라인 강의 초대권을 보내준다는 내용이었어요.

캬악~~!!! 난 역시 행운의 사람~~!!!

얼마만에 느끼는 두근거림인가~~!!

하지만 OMG ~~!!

경제를 제대로 알고 싶다는 열정을 안고 다시 대학교 편입생이 된 나는 이번 토요일이 시험 보는 날이었어요.ㅠ

둘 중 하나는 선택해야 하는 순간,

이 기회를 절대 놓칠 수 없다고 생각하고 월부에 가기로 결심했어요.

바로 학교에 전화를 걸어 시험 날짜 변경이 가능한지 문의하니

일요일에 아침 일찍 오면 빈 자리 넣어 줄 수 있다며, 자리 없으면 기말시험은 못 볼 수 있다고 했어요.

나는 강의도 참석하고 시험도 무사히 잘 치를 거라고 시각화 했어요.

토요일 10시 집을 나서 역삼동 월부아지트를 향해 갔어요.

OMG ~~!!

역삼초 사거리 월부아지트가 없어진 거예요.

단톡방에 들어가 주소를 검색해 보니 예전 사무실에서 역삼역 근처로 이사를 했더라고요.

교훈 하나 : 돌 다리도 두드려 보고 건너라. (임장 전 지도 사전 검색 필수)

정말 더웠어요. 새로 옮긴 월부아지트에 도착하니 마스카라 흘러 내리고 얼굴은 엉망진창 이었지만

건물 앞에 서니 가슴이 두근두근~!!

입구에서 환한 미소로 맞아준 루나매니저님의 친절한 미소는 지금도 생생하게 떠올라요. (하트뿅)

4층 강의실에 입장하니 벌써 대부분 수강생들이 자리에 착석해 있었어요.

2시간 먼저 나와 앞자리 노린 난 10분 전 도착 ~~ㅠ

드디어 주우이님이 나오셨어요.

누가 먼저랄 것도 없이 환호성과 박수가 터져나왔어요.

주우이님은 외모, 인성, 실력 다 가진 분이더라고요. (부럽^^)

장장 8시간 넘는 수업이 끝나고 주우이님이 응원의 메시지를 담은 싸인을 해주셨어요.

완전 좋아~~!!

이런 웃픈 사연을 가지고 임한 열반스쿨 3강에서 배운것과 느낀점을 이야기 해 볼께요.

수익률 높이는 투자의 모든 것 -주우이님 직강

배운점

3주차에서 배운 부동산 투자자에 있어서 임장보고서 + 수익률보고서 이 2가지가 투자를 결정지을 수 있는 핵심 KEY 예요.

무슨 부동산 투자 공부 하는데 중학교 성취도 평가까지 알아야 하나 혼자서 웃음이 나왔어요.

내 자산을 만드는 일이니까 수요자를 이해하기 위해서는 반드시 알고 적용해야 할 부분이라는 거죠.

이번 주차에서는 한마디로 <전환수원리에 맞는 가치투자 대상을 찾기 위한 구체적인 방법론>정도로 요약 가능할 것 같아요.

그동안 아파트를 볼 때 가급적 신축이고 브랜드가 있고, 자연 친화적인 환경이면 좋은 아파트라고 생각했어요.

자산가치를 고려하지 않고 내 취향만 생각하고 있었구나 하는 반성을 하게 되었어요.

부동산 투자는 10년, 20년을 바라보고 노후를 생각하고 자산증가를 해야 하는 것이라

다른 사람이 좋아하는 이유를 계속 고민하는 것이 중요함을 배웠어요.

적용할 점

1. 강의 후기는 찐으로 작성하기

1주차, 2주차에서 열심히 강의 듣고 열심히 과제 제출 한다고 했어요. 하지만 열심보다 더 중요한 것이 하나라도 진짜 나의 것이어야 한다는 것이었어요. 단 몇 줄이라도 내가 느끼고 배우고 실천할 수 있는 나만의 학과 습을 남 기는 것이 중요해요

2. 진짜 투자 후보 지역 3개를 반드시 만들기

투자자는 자영업자와 같다고 주우이님이 말씀하셨어요. 결국 내가 돈을 벌고 싶다면 사고 팔고 반복하는 과정에 서 남는 수익이 있어야 하잖아요. 그러기위해 앞마당을 성실하게 만들어 가는 것이 중요하다고 생각해요. 한달에 앞마당 1개씩 만들어 12월 까지 투자 실천 할 거예요.

3. 매일 목실감 루틴화를 실천 하기

하루 하루 성장을 위한 루틴을 실천하지 않으면 결국 투자자로 성공하기 어렵다고 느꼈어요. 목표를 정하고 매일 매일 성장을 확인하며 습관화시켜야 나중에 더 큰 투자도 가능할 것 같아요.

결론을 말씀드리면 월부에는 투자방법뿐 아니라 삶에서 배울점이 많은 수강생 , 강사님들이 정말 많은 것 같아요.

그 중에 주우이님을 직접 만나고 많은 생각을 했어요. 여기까지 느리지만 묵묵히 걸어온 모습이 감동적이었어요. 그래서 그 열정이 강의에 온전히 묻어 났어요. 정말 잊지 못할 명강의 였어요.

교훈 둘- 좋은 태도가 성공을 만든다.

이제 3강이 시작되었으니 열반스쿨기초반도 절반 넘게 달려왔네요.

마지막 주차까지 완강하고 마침표를 멋지게 찍어요. 우리 함께가요~~!!