[열중반 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 / 뽀롱뽀롱] 레버리지를 활용한 부동산 투자를 해야 하는 이유와 방법을 체계적으로 알려주는 책.

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜: 2025.6.8.~6.17

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. WHY] 

-당신의 돈을 갉아 먹는 인플레이션-

-결국엔 집값이 상승하는 진짜 이유-

인플레이션은 은행이 돈의 양을 계속해서 늘리고 있기 때문이다. 

100명이 1만원씩 은행에 돈을 맡기면 은행 금고에는 100만원이 있어야 한다. 하지만 은행은 80만원을 A라는 은행에 대출을 해주고 은행금고에는 20만원만 남겨둔다. 100명이 한꺼번에 돈을 찾아가는 일은 없기 때문에 가능한 것이다. A은행은 80만원중 60만원을 B회사에 대출해준다. 이런식으로 돈을 빌려주면 실제로는 100명이 1만원씩 맡긴 100만원의 돈이 있어야 하지만, 세상에는 100만원 + 80만원 + 60만원 = 240만원의 돈이 창출된다. 

이것이 인플레이션의 핵심이다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

나는 1장을 읽으면서 머리를 망치로 한대 맞은 듯한 느낌이 들었다. 

100만원이 1000만원이 될 수 있는 마법이라니… 44년 살면서 한번도 생각해보지 않는 현상이다.

정부가 바뀌고 대출이나 부동산 관련 규제 때문에 집값이 오르는 줄 알았는데, 그게 아니였다.

20년 전에 2000원 하던 짜장면이 지금은 8000원 하는 이유는 정부가 나라살림을 못해서가 아니였다.

인플레이션은 자본주의 사회의 당연한 결과이기 때문이다.

오르지 않는 나의 월급을 모아서 집을 사는 것은 불가능한 일임을 깨달았다. 

대출을 받아 내 집 마련을 하고 대출금을 갚아나가는 것도 미련한 일임을 깨달았다.

이자를 내지않는 대출인 세입자의 전세금을 빌려서 부동산 투자를 할 수 있다니. 놀라운 발상이다. 언론에서 늘 부정적인 이미지로 쓰여지는 ‘갭투자’ 라는 용어의 자본주의적 용어는 ‘레버리지투자’ 라는 진실을 알게 되었다.

막연히 부동산 투자 열심히 해서 노후에 편안하게 살아야지~ 하는 마음으로 월부에 발을 들이게 되었는데.

한달, 두달, 여섯달째….. 월부와 함께하면서 세상을 알게되고, 경제를 알게되고, 눈이 뜨이는 느낌이다. 

재미있다.

STEP4. 책에서 적용할 점

[6장 MIND]

인플레이션의 원리와 경제원리 전반에 대한 내용을 1장에 쓴 이유를 6장을 읽으면서 알게되었다.

p335. 책을 읽을 때는 부동산 관련 책부터 읽을 것이 아니라, 자본주의 사회와 그 시스템을 기반으로 하는 경제 전반에 대해 다룬 책을 먼저 읽길 추천한다. 

는 부분을 읽으면서. 앞으로 2달 정도 내가 해야 할 목표들 중에 경제 관련 책 11권 읽기를 포함시켰다.

친절하게도 너나위 님이 다음 페이지에 자본주의 관련 도서 11권을 추천도서로 알려주셨다 ㅎㅎㅎ  

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

[6장. MIND]

p.342 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라

열기반, 재기반에 이어 세번째 월부강의 (열중반) 수강 중이다. 매번 좋은 조원들을 만나서 자극 받고 도움 받으면서 조모임 패키지를 신청하길 잘했어~ 라는 생각이었는데.

지금부터는 조모임 단톡방에서 더 활발하게 소통하고 친해지고 나도 (미천하지만서도 ㅎㅎ) 조원분들에게 도움을 줄 수 있는 것을 고민해보고 실천하게 좀 더 적극적으로 조모임을 해야 겠다는 반성을 했다.

월부에서 만나는 다른 분들에게 나도 귀한 종잣돈 같은 동료가 되고 싶다는 생각으로 열심히 하다보면 귀한 종잣돈 같은 동료들이 내 주위에 많아 지겠지? ^^

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