[열반스쿨 기초반 87기 79조 이불] 절대 조급해하지 말고 속도가 느릴지언정 앞으로 나아가자

느리더라도 괜찮다. 반드시 마침표를 찍고 하나씩 하다보면 기회는 오기 마련이다. 

<느낀점>

첫번째 너바나님의 강의는 전체적인 맥락을 짚는 수업이었다면 주우이님의 강의는 실전 문제를 어떻게 풀어야하는지 구체적인 방법을 알려주는 족집게 과외 같은 느낌이었습니다. 계속 입지가 중요하다, 수익률이 중요하다 이런 이야기는 듣는데 대체 그걸 어떻게 아는지 답답했었거든요. 그래서 처음 수익률보고서를 쓸때도 몹시 애먹어서 몇번이고 손을 놓았었는데, 강의를 듣고 나니 제가 어느 부분을 다르게 해석했고, 어느 방법이 잘못되었는지 알 수 있게 되었어요. 

<인상깊었던 내용>

• 무조건 신축을 고집하기보다는 입지가 좋은 구축도 같이 고려하자, 초보자일수록 환금성이 중요하다.
• 호재로 각광받는 곳이라면 꼭 입지를 중요하게 살피자. 호재 없이는 입지가 별로인 곳이라면 입지가 좋은 다른 곳을 놓칠 수 있다
• 매물의 공급은 당장 공급되는 것이 아닌 전세계약을 생각해서 2년 후의 것도 고려해야한다.
• 최소 앞마당 3개를 만들어라. 수익이 큰 투자가 아닌 잃지 않는 투자로 시작하자.
• 투자금에만 관심을 두지 말고 가치 있는 아파트를 저렴한 가격에 사기
• 투자 물건을 볼 때 환경 여건이 비슷한 지역을 같이 보고 비교평가 하기

<적용점>

• 한달에 4번 임장가기, 최소 단지임장까지 갔다면 무조건 마침표 찍기
• 혹시 마무리를  못했다면 정리하고 다음으로 넘어가서 우선적으로 앞마당 확장하기
• 절대 조급해하지 말고 하나씩 하나씩 해나가기