[열반스쿨 기초반 87기 12조 실크로드 - 3주차 강의후기] 부동산 투자의 '문맹(文盲)'이 깨지는 느낌입니다.

지난 강의를 통해 부동산 가치를 판단하는 객관적인 지표인 ‘저환수원리’를 개론 수준으로 알게 되었으나,

실질적으로 투자에 적용하기에는 나의 지식이 없는 상황이였습니다.

그러나, 이번 강의를 토해 주우이님은  

입지를 평가하는 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 분야의 비교우위를 판단하기 위해

어떤 데이터를 참고해야 하는지? 

그리고 각각의 지표를 분석하기 위해 무엇을 보아야 하는지?

세밀하게 세부지표까지 알려주시고, 결과를 도출하는 방법까지 자세하게 알려주셨습니다.

눈이 뜨이는 기분이였습니다.

막연한 마음이였으나, 이번 3주차 강의를 통해

저도 할 수 있겠다는 자신이 생겼습니다.

이번에는 확실히 배우고, 배운 그대로 행하겠다는 다짐이 생깁니다.

그리고, 강의 내용 중 잊지 말고

꼭 명심하고, 적용해야 하는 내용을 아래와 같이 정리하고자 합니다.

1.  싸게 사는 것이 중요
2. 아무리 좋은 아파트도 비싸게 매수하면 안됨
3. 호재를 보는 것이 아니라 입지의 가치를 봐야 함
4. 동일한 가치를 가지는 아파트도 어느 시기에 사느냐에 따라 수익.수익률이 달라짐
5. 수도권의 가격은 서울 접근성 영향이 큼
6. 수익률 보고서를 통해 비교평가하고, 상대적으로 저평가된 아파트를 찾는 것임 
7. 종자돈이 부족하면, 좋은 아파트를 적은 투자금으로 매수하여 수익률을 높일 수 있음

8.  비교평가 할 수 있는 지역이 많아질수록 좋은 투자 가능성은 높아짐

    

목표금액을 기억하고, 벌고 싶은 만큼 몰입하겠습니다.