[내집마련 챌린지] 현 실거래 비슷, 강남까지 거리가 같을때, 전고점 전저점이 다른 이유 분석하는 방법(어디서 어떻게 무엇을?)

질문1번.

A 서울 구로구 1호선 도보7분 1900세대 복도식 1999년식 대중교통 강남 50분 

B 서울시 서대문구 3호선 도보10분 700세대 복도식 2000년식 대중교통 강남 50분

실거래가랑 전고점 비슷한데, 전저점이 B가 더 높다.

➡️ 꼭 이 사례가 아니더라도 비슷한 조건같은데 비교 매물이 어떤 요인으로 인해 가격차이가 나는지 알아가고, 분석해가는 순서와 어디서 무엇을 확인해가면 좋을지??! 이런 팁같은게 있나요?

질문2.  세대수 최소기준? 

나홀로,

세대수 300 입지좋음

세대수 1000이상은 몇 분 더 떨어져있음

질문3. 

세안고 매매물건이 조금 더 저렴하던데 대출이 안나와서 그렇다는데 맞나요? 세낀 매물은 제 자금으로 넣어야해요?

만약 그렇게 세안고 매매시 만약을 대비하여  전세자금반환대출을 하는 경우 주담대도 있는 상황에 한도나 조건은 어떻게 될까요?

질문4. 

내집마련을 했는데 육아, 직장 등 이유로

세를 주고 가야될시 주담대가 많아 전세 안들어올거같은데, 월세 주고 월세로 살아야 할까요?

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