[내집마련 챌린지] 실거주+투자? 그냥 투자만?

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안녕하세요. 부담없이 공부할 기회를 제공해 주셔서 너무 감사합니다.

제 질문은 실거주+투자할지 투자만 할지 고민입니다. 자산 5억, 4인가족, 저축 거의 없음.

지금 전세 거주중입니다.

위 상황을 고려했을때 어떤 선택이 좋을까요?

1. 전세 3억(전세대출1억) 거주후 2억으로 갭투자(서울)

2. 직장 가까운곳 실거주집 5억짜리를 1억대출받고 매수후(인천 논현동)

   1억으로 수도권(군포?)갭투자 해서 2주택자가 된다.

    

1번일 경우 불편을 감수한 만큼 자산 가치가 얼마나 클지 의문입니다

2번일 경우 아이들 클때까지 안정적 거주가 가능하고 투자까지 가능하다면 꾀 괜찮단 생각이 듭니다. 2번을 선택할 경우 자산 가치가 크게 달라질까요??? 어떤 선택이 맞는지 답답한마음입니다ㅠㅠ