[위현anna] 열기87학번, 1차로 24억 벌 조_4강 후기 _ 자모님! 마지막에 남는 자가 되어보겠습니다!

월부에서 투자란…

월부 시스템 안에서 끝까지 버텨내는 것.

*열기82기, 실준64기, 열중43기, 서투기22기, 지투기27기

그리고 이번 열기87기 재수강까지..

오늘 자모님의 강의를 포함해서

이제까지 배운 이론을 내 나름대로 정리해 봄.

***

투자를 하기 위해 월부 시스템 에서 중요한 것.

가치와 타이밍!

가치 확인은 임보 (입지-단지 분석)

타이밍은 임장 (단지 상태 확인. 시세트레킹)

***

(( 임보 )) 입지-단지 분석

지역에 대한 지식

(땅의 위치, 그리고 단지가 올라있는 ‘그 땅’이 가진 가치 확인)

+

그 지역에서 제일 중요한 킬링 포인트 3가지

(실거주자들의 선호도 요소) 

Q. 이 단지가 킬링 포인트에 충족하는가.

(이 지역 실거주자들이, 이 단지를, 뭐 때문에 좋아하는가?)

(( 임장 )) 현장 확인

말해 뭐해, 현장 확인

(거주민 특징, 상권, 단지 상태 등등등)

+

시세지도

(시세지도 만들고 → 시세그룹핑 해보고 → 이후에 계속 시세트레킹)

그리~고!

(( 투자 ))

단지 저평가 → 1차로 입지분석

매수와 보유에 대한 확신 →  매매가, 전세가 그래프 확인

(봄-여름-가을-겨울의 상태를 확인하고 미래를 예측해보기)

저환수원리 확인 후

매물 털고

(매물코칭 받고)

도장 찍고

등기부등본 받기

***

여기까아지…

순서대로 키포인트 정리 시도.

(다 써 놓고 나니깐 무슨 암호 같네.. ㅎㅎㅎ)

7개월 만에 열기를 재수강하면서,

머리속에 뒤엉켜 있던 많은 자료와 정보들이 조금씩 정리되는…

아니 사실, 아직 정리는 안됐는데, 그래도

음… 거실에 쏟아놓은 장난감들을

대애충 바구니를 갈라서 넣어 볼 수 있는 정도라고 해야할까?

그 정도의 눈은 좀 생겼나보다.

이제는 공부보다 실전이다.

내 대구 시리즈 임보를 10억 이상의 가치로 만들어보자.

하나씩

천천히

…!

내 손에 

등기부등본 30개 쥐는 그날까지~

화이팅!