열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 2를 어째! 눈떠보니 8십억 부자된조 타조에그]

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투자도 인생도 배우고 싶은 타조에그 입니다.

열반스쿨 기초반 2주차 강의는 너바니님의

부동산 투자 개론에 대한 내용이었습니다.

투자란 무었일까요?

바로 돈이 일을 할 수 있게 하는것이라고 합니다.

그렇다면, 좋은 투자란 무었일까요?

바로 잃지 않는 투자이며,

적정한 수익율이 발생하는 투자라고 합니다.

막연하게 생각했던 투자에 대해서

성공한 투자자 중 한명인

일본의 워런버핏 이라 불리는

사와카미 아스토는 투자란

다음의 세가지라고 이야기 했습니다.

첫째, 농사꾼의 마음으로 농작물을

키우고 재배하듯 해야 하는 것.

둘째, 불황에 싸게사서 호왕에

비싸게 팔아야 하는 것.

셋째, 5년, 10년 장기간 응원할 수

있는 것에 투자해야 하는 것.

사와카이 아스토의 말을

간단하게 요약해보면

싸게 사서

규모의 경제를 만들고

장기간 보유하면

투자로 부를 쌓을 수 있다고 합니다.

그럼, 우리가 지금 선택한

부동산 투자에서

장기간 보유할 수 있는

아파트는 어떻게 찾아야 할까요?

같은 가격으로 더 가치가 높은

부동산을 매수한다면 장기간 보유할 수 있는

조건이 된다고 합니다.

가격은 매물이나 거래된

내역이 있으니 눈으로 볼 수 있으나

가치는 과연 어떻게 알아볼 수 있을까?

몇가지 중요한 요소들을

지표화 해서 각 부동산에 대한

평가로 가치를 산정할 수 있다고 합니다.

그 요소는 다음과 같습니다.

직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드

그래서, 같은 가격이라면

위에서 말한 요소들이

더 좋은 부동산이 가치 대비 가격이

낮은 거라고 볼 수 있다고 하네요.

즉, 비교 평가를 통한 적정 가격 여부를 판단할 수 있다고 합니다.

이런 요소를 비교해서 부동산에 투자를 한다면

어떻게 투자해야 할까요?

바로 위 그림의 전설적인 타자인 테드 윌리엄스 처럼

기준에 맞는 것에 투자를 하면 된다고 합니다.

비교 평가를 통해서 저평가된 매물인지 ?

환금성 있는 매물인지 ?

수익률이 있는 매물인지 ?

원금을 보존할 수 있는 매물인지 ?

리스크가 관리되는 매물인지 ?

위의 5가지 포인트에 대해서

기준에 들어오는 부동산에 투자를 하는것이

너바나님의 부동산 투자 원칙이라고 합니다.

저는 이번 강의를 시작으로

부자들의 투자 원리로 부동산 투자하는 것을

하나씩 배워 나갈 것입니다.

앞으로 부동산 투자에 대한 배움을 통해서

매년 1채씩 기준에 맞는 부동산의

소유권을 획득해서 먼저 부자가된 선배들처럼

부자가 되길위해 노력해야 겠다는 생각을 해봅니다.

2주차 강의 종반부에

너바나님이 알려주신

부동산 투자 공부하는 법대로

책/전문가 칼럼을 보고

강의를 듣고

실전 투자를 하고

멘토님의 도움을 받으며

함께할 동료들을 만들어서

투자 공부로 부를

이루는 길로 가겠습니다.

좋은 강의로 투자의 기준에 대해서

알게 된 시간을 준 월부 운영진에게

감사의 인사를 드립니다.

-Bench Mark Point-

부자들의 투자 원칙을 배우자

잊지말자, 저평가.환금성.수익률.원금보전.리스크 관리.

함께 성장할 좋은 동료들을 만들자. 좋은 동료를 만들려면 나부터 좋은 동료가 되자.

함께 수업을 듣고 있는 조원분들의 2주차 강의 후기 공유합니다.

■ 피치복 조장님 2주차 강의 후기 : https://weolbu.com/community/307674

■ 임쑥갓님 2주차 강의 후기 : https://weolbu.com/community/305452

■ 열정달리기님 2주차 강의 후기 : https://weolbu.com/community/315086

■ 수재인님 2주차 강의 후기 : https://weolbu.com/community/305546

■ 구름잠님 2주차 강의 후기 : https://weolbu.com/community/336332

■ 페퍼민트10님 2주차 강의 후기 : https://weolbu.com/community/320440

■ MakeHope님 2주차 강의 후기 : https://weolbu.com/community/312374

■ 리썸님 2주차 강의 후기 : https://weolbu.com/community/331991

■ 마타GO님 2주차 강의 후기 : https://weolbu.com/community/310555