추천도서후기

열반스쿨 중급반 죽기 4ㄹ기5기로 독서습관 백80도 바꿀조 오들러 -부동산 트렌드 2024 #10

  • 25.06.30

 

 

책 제목(책 제목 + 저자) 부동산트렌드 2024

저자 및 출판사 : 김경민 / 와이즈맵

읽은 날짜 : 25.6.22-25.6.23

핵심 키워드 :#대한민국부동산 #전반적특징

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇점?) :10점

 

 

 

 

 

-STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 -

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요 

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책에서 본것

책에서 깨달은것

P21부동산 시장은 크게 공간시장과 부동산 이외의 금융시장의 영향을 받는다 공간시장에는 아파트 공급량, 아파트 거주세대수, 주민들의 소득수준등이 있고, 금웅시장에는 기준금리, 국고채10년물 금리, 주택담보금리, GDP 등의 영향을 받는다
P23현재 부동사 시장에서 주의 깊게 봐야 하는 부분은 기준금리보다는 ‘주택담보대출 금리'의 흐름이며 이는 또한 주담대와 연관되는 대한민국 국고채 10년물 금리도 지켜봐야한다대한민국 국고채10년물 금리 중요하게 봐야한다.
P512024년과 2025년 물량은 과거 평균의 절반 수준에 불과하며 2026년 이후는 더 처참할 수 있다. 입주 물량이 이정도로 부족한 경우 2025년이후 전세가격이 상승 압력을 받을 수 있으며 이는 매매가격으로 전가될 수 있다이제앞으로 물량 겁나 적어서, 전세가격 상승하고 그결과 매매가격의 상승으로도 보여질 수 있다.
P72서울시 아파트 시장의 경우, 부동산은 단기 투자가 아니라 장기 투자(보유)라는 관점에서 시장에 접근해야 한다는 점이다, 이 부분은 인구가 줄고 대기수요가 없는 지방 도시에는 적용되지 않는다

서울과 수도권은 장기보유 전략으로 가되, 지방시장은 잘 매도해야한다, 

 

P272상승장에는 지역의 대장 단지 소형 평형에 투자하라! 단 하락장에는 소형이 더 내려간다.84가 아닌 59에 상승장에 투자하자, 59가 더 안정적인 흐름을 보여준다 .

 

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

 

P272상승장에는 지역의 대장 단지 소형 평형에 투자하라! 단 하락장에는 소형이 더 내려간다.84가 아닌 59에 상승장에 투자하자, 59가 더 안정적인 흐름을 보여준다 .

 

=> 59가 좀 더 안정적인 흐름을 가져 갈 수 있으니 투자시 59를 유의 깊게 보자 !! 

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책 

 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

= 부동산의 지식과 관련된 책이기에 기억하고 싶은 책 문구보단 서울의 공급량이 확실히 줄고, 그로 인해 전세가가 올라가며, 매매가의 상승에도 영향을 줄 수 있다는 말에서 전세가가 올라가면 투자기회가 생길 수 있지 않을까 생각했다. 

 

 

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책 

 

 

 

 


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