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책 제목(책 제목 + 저자) 부동산트렌드 2024
저자 및 출판사 : 김경민 / 와이즈맵
읽은 날짜 : 25.6.22-25.6.23
핵심 키워드 :#대한민국부동산 #전반적특징
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇점?) :10점
-STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 -
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
PAGE | 책에서 본것 | 책에서 깨달은것 |
| P21 | 부동산 시장은 크게 공간시장과 부동산 이외의 금융시장의 영향을 받는다 | 공간시장에는 아파트 공급량, 아파트 거주세대수, 주민들의 소득수준등이 있고, 금웅시장에는 기준금리, 국고채10년물 금리, 주택담보금리, GDP 등의 영향을 받는다 |
| P23 | 현재 부동사 시장에서 주의 깊게 봐야 하는 부분은 기준금리보다는 ‘주택담보대출 금리'의 흐름이며 이는 또한 주담대와 연관되는 대한민국 국고채 10년물 금리도 지켜봐야한다 | 대한민국 국고채10년물 금리 중요하게 봐야한다. |
| P51 | 2024년과 2025년 물량은 과거 평균의 절반 수준에 불과하며 2026년 이후는 더 처참할 수 있다. 입주 물량이 이정도로 부족한 경우 2025년이후 전세가격이 상승 압력을 받을 수 있으며 이는 매매가격으로 전가될 수 있다 | 이제앞으로 물량 겁나 적어서, 전세가격 상승하고 그결과 매매가격의 상승으로도 보여질 수 있다. |
| P72 | 서울시 아파트 시장의 경우, 부동산은 단기 투자가 아니라 장기 투자(보유)라는 관점에서 시장에 접근해야 한다는 점이다, 이 부분은 인구가 줄고 대기수요가 없는 지방 도시에는 적용되지 않는다 | 서울과 수도권은 장기보유 전략으로 가되, 지방시장은 잘 매도해야한다,
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| P272 | 상승장에는 지역의 대장 단지 소형 평형에 투자하라! 단 하락장에는 소형이 더 내려간다. | 84가 아닌 59에 상승장에 투자하자, 59가 더 안정적인 흐름을 보여준다 . |
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
| P272 | 상승장에는 지역의 대장 단지 소형 평형에 투자하라! 단 하락장에는 소형이 더 내려간다. | 84가 아닌 59에 상승장에 투자하자, 59가 더 안정적인 흐름을 보여준다 . |
=> 59가 좀 더 안정적인 흐름을 가져 갈 수 있으니 투자시 59를 유의 깊게 보자 !!
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요
= 부동산의 지식과 관련된 책이기에 기억하고 싶은 책 문구보단 서울의 공급량이 확실히 줄고, 그로 인해 전세가가 올라가며, 매매가의 상승에도 영향을 줄 수 있다는 말에서 전세가가 올라가면 투자기회가 생길 수 있지 않을까 생각했다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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