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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
경제 위기는 싸게 살수 있는 기회다.
하락장에 투자하고 상승장에 매도하라.
투자를 잘하는것은 메타인지가 좋아야 한다 -> 스스로의 레벨을 아는것이 중요하다.
투자는 농사꾼의 마음으로 씨앗을 잘 심어놓아야한다. 시간이 지나면 올라온다.
부동산 입지의 중요성.
1.직장 -> 강남이 압도적으로 많다.
2.교통
3.호재/악재
4.브랜드
5.학군
6.환경
월부에서 말하는 서울은 강남 접근성 (강남역 1시간이내) 로 본다.
사람들의 수요가 가치를 결정한다.
젊은 사람들이 많이 사는 곳이 좋다. 젊은 사람들이 돈을 많이 벌고 나중에 이사람들이 이 지역에 집을 사기때문에.
호재가 입지를 개선시키는가? 확정된것인가?
호재는 불황을 이길수가 없다. 호재를 볼때 불황은 어떤것인지 잘 살펴봐야한다.
호재가 3년이내에 생기는지 봐야한다.
내 물건 전세 계약할때 그 지역 주변에 입주물량이 얼마나 있는지 확인해서 계약기간을 정해야한다.
-> 입주물량이 많으면 전세계약이 잘 되지 않을수 있으므로 계산해서 계약기간을 정해야한다.
-> 입주물량 전후 3개월은 피한다.
투자자는 원칙에 따라 투자한다. 투자 원칙이 있어야한다.
감정에 따라 투자하지 않는다. 타인에게 의지하지 않는다.
부동산은 환금성이 중요하다.
리스크 대비를 잘해서 투자해야한다.
원금보전의 1원칙: 적정한 전세가율
원금보전의 2원칙: 입주물량이 적정한지?
투자 공부하는 법: 책, 전문가 칼럼, 강의, 실전투자, 멘토, 러닝메이트
매일 목표실적(시간가계부), 목실감 쓰기, 책읽고 정리, 스스로 과제부여 및 수행, 투자경험담 나눔-> 복기
에너지를 주는 사람을 만나세요.
상대방의 성공을 축하해주는 사람을 만나세요.
단단히 쌓으세요 모래성은 무너집니다.
반드시 된다는 마음으로 임해야 성공한다.
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