수강후기

열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 57조 안가든]

  • 23.12.15

경제 위기는 싸게 살수 있는 기회다.

하락장에 투자하고 상승장에 매도하라.

투자를 잘하는것은 메타인지가 좋아야 한다 -> 스스로의 레벨을 아는것이 중요하다.

투자는 농사꾼의 마음으로 씨앗을 잘 심어놓아야한다. 시간이 지나면 올라온다.


부동산 입지의 중요성.

1.직장 -> 강남이 압도적으로 많다.

2.교통

3.호재/악재

4.브랜드

5.학군

6.환경


월부에서 말하는 서울은 강남 접근성 (강남역 1시간이내) 로 본다.

사람들의 수요가 가치를 결정한다.

젊은 사람들이 많이 사는 곳이 좋다. 젊은 사람들이 돈을 많이 벌고 나중에 이사람들이 이 지역에 집을 사기때문에.


호재가 입지를 개선시키는가? 확정된것인가?

호재는 불황을 이길수가 없다. 호재를 볼때 불황은 어떤것인지 잘 살펴봐야한다.

호재가 3년이내에 생기는지 봐야한다.


내 물건 전세 계약할때 그 지역 주변에 입주물량이 얼마나 있는지 확인해서 계약기간을 정해야한다.

-> 입주물량이 많으면 전세계약이 잘 되지 않을수 있으므로 계산해서 계약기간을 정해야한다.

-> 입주물량 전후 3개월은 피한다.


투자자는 원칙에 따라 투자한다. 투자 원칙이 있어야한다.

감정에 따라 투자하지 않는다. 타인에게 의지하지 않는다.


부동산은 환금성이 중요하다.

리스크 대비를 잘해서 투자해야한다.


원금보전의 1원칙: 적정한 전세가율

원금보전의 2원칙: 입주물량이 적정한지?


투자 공부하는 법: 책, 전문가 칼럼, 강의, 실전투자, 멘토, 러닝메이트


매일 목표실적(시간가계부), 목실감 쓰기, 책읽고 정리, 스스로 과제부여 및 수행, 투자경험담 나눔-> 복기


에너지를 주는 사람을 만나세요.

상대방의 성공을 축하해주는 사람을 만나세요.

단단히 쌓으세요 모래성은 무너집니다.

반드시 된다는 마음으로 임해야 성공한다.








댓글


꿈꾸는파파
23. 12. 16. 01:18

2강의 강의 및 후기 작성하신다고 고생하셨습니다.