관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음

부동산 관련 기사들을 보면서 투자를 해봐야지 하는 생각들을 많이 하고 유튜브와 월부 너나위님의 강의를 듣고 용기를 내어 열기를 신청하게 되었습니다. 열기 강의를 수강하면서 제가 궁금했던 것들을 해소할 수 있는 계기가 되었고 확실한 목표를 설정할 수 있었습니다. 또한 투자에 대한 자신감도 조금씩 생기게 되었습니다.
투자하기 전 어떻게 하면 되는지 궁금했었는데
·가치유무 판단하여 투자의 범위 정하기
·가치대비 저평가 가격인지 파악해서 좋은 타이밍인지 인지하기(싼 가격)
·가치대비 저평가를 파악하기 위한 비교평가 하기
·비교평가를 위한 앞마당을 최소 3개 만들기(1년마다 한 채를 목표로 3개 이상 늘려가기- 임장보고서 필히 작성)
·투자적용으로 담배꽁초투자는 지방에서 할 수 있다
상승장과 하락장을 반복하는 부동산 사이클 안에서 봄, 여름, 가을, 겨울의 특징을 투자에 적용하여 좋은 타이밍(=저평가된 가격)에 투자하는 것이 중요한데, 투자 시 내가 가치를 볼 수 있는 안목을 가졌느냐 아니냐에 따라 더 좋은 물건의 투자 여부가 결정된다는 것이 인생의 희비를 가리는 것이 아닐까 하는 생각이 들었습니다.
아파트의 가치는 임장, 수익률 보고서, 임장 보고서로 확인 가능하니 미루지 말고 꼭 작성해 두어야 한다는 것과 투기가 아닌 내 눈과 내 손, 내 발로 직접 확인하고 투자하는 투자자의 길이라는 것을 알게 되었습니다.
특히 나홀로는 할 수 없으며, 인맥 주위의 사람들과 함께 해야 한다는 부분이 현재로써 부족한 저에게 크게 와닿았고, 매물임장과 전화임장을 잘 할 수 있는 노하우를 예시로 들어 주시면서 강의하셔서 생활에 100% 적용할 수 있어서 좋았습니다
가치와 원칙에 초점을 두고 투자하라. 가치와 타이밍에 대한 것만 알고 저평가된 가격으로 부동산 투자한다면 실패하지 않을 수 있다는 자신감을 갖고 부자마인드로 저의 삶을 일궈 나가려 합니다.
<앞으로 6개월간 계획>
·매일 해야 할 일 : 목적/실적/감사일기
·독서 및 정리 : 4주 1권 읽고 후기 작성
실전 준비반 강의 잘 듣고 과제 제출 100%하기
앞마당 만들기: 대구 3개 만들기 (임장 보고서, 수익률 보고서 작성)
투자공부(선배 칼럼포함)- 매일 1시간
실전투자: 1년 내 투자예정(앞마당 6개 만들고 투자)
인맥: 커뮤니티 글쓰기, 게시글에 댓글 달기
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