[강과하늘-열반스쿨 기초반 4강 후기] 함께하면 성공할 수 있다

부동산 관련 기사들을 보면서 투자를 해봐야지 하는 생각들을 많이 하고 유튜브와 월부 너나위님의 강의를 듣고 용기를 내어 열기를 신청하게 되었습니다. 열기 강의를 수강하면서 제가 궁금했던 것들을 해소할 수 있는 계기가 되었고 확실한 목표를 설정할 수 있었습니다. 또한 투자에 대한 자신감도 조금씩 생기게 되었습니다.
 

투자하기 전 어떻게 하면 되는지 궁금했었는데
·가치유무 판단하여 투자의 범위 정하기
·가치대비 저평가 가격인지 파악해서 좋은 타이밍인지 인지하기(싼 가격)
·가치대비 저평가를 파악하기 위한 비교평가 하기
·비교평가를 위한 앞마당을 최소 3개 만들기(1년마다 한 채를 목표로 3개 이상 늘려가기- 임장보고서 필히 작성)
·투자적용으로 담배꽁초투자는 지방에서 할 수 있다

상승장과 하락장을 반복하는 부동산 사이클 안에서 봄, 여름, 가을, 겨울의 특징을 투자에 적용하여 좋은 타이밍(=저평가된 가격)에 투자하는 것이 중요한데, 투자 시 내가 가치를 볼 수 있는 안목을 가졌느냐 아니냐에 따라 더 좋은 물건의 투자 여부가 결정된다는 것이 인생의 희비를 가리는 것이 아닐까 하는 생각이 들었습니다.

아파트의 가치는 임장, 수익률 보고서, 임장 보고서로 확인 가능하니 미루지 말고 꼭 작성해 두어야 한다는 것과 투기가 아닌 내 눈과 내 손, 내 발로 직접 확인하고 투자하는 투자자의 길이라는 것을 알게 되었습니다. 

특히 나홀로는 할 수 없으며, 인맥 주위의 사람들과 함께 해야 한다는 부분이 현재로써 부족한 저에게 크게 와닿았고, 매물임장과 전화임장을 잘 할 수 있는 노하우를 예시로 들어 주시면서 강의하셔서 생활에 100% 적용할 수 있어서 좋았습니다
가치와 원칙에 초점을 두고 투자하라. 가치와 타이밍에 대한 것만 알고 저평가된 가격으로 부동산 투자한다면 실패하지 않을 수 있다는 자신감을 갖고 부자마인드로 저의 삶을 일궈 나가려 합니다.

<앞으로 6개월간 계획>
·매일 해야 할 일 : 목적/실적/감사일기
·독서 및 정리 : 4주 1권 읽고 후기 작성 
실전 준비반 강의 잘 듣고 과제 제출 100%하기
앞마당 만들기: 대구 3개 만들기 (임장 보고서, 수익률 보고서 작성) 
투자공부(선배 칼럼포함)- 매일 1시간
실전투자: 1년 내 투자예정(앞마당 6개 만들고 투자)
인맥: 커뮤니티 글쓰기, 게시글에 댓글 달기