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열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
나에게 특히 인상깊었던 점
지방투자 vs 서울투자
- 소액, 입주물량 없는 곳 vs 입지독점성(왜 사는가?)
수도권 투자를 해야하는 사람 vs 지방투자를 해야하는 사람
- 1년 저축액 5천 이상 vs 1년 저축액 5천 이하
- (서울) 입지 좋은 20평대 vs 입지 떨어지는 30평대 => 전자(평형 줄이더라도 입지 우선)
- (지방) 인구, 입주물량 중요
- 5순위 시세표 : 앞순위에 따라 순서 위치 밀어내기
종잣돈 모으기가 어렵고, 현금 흐름이 부족하다면 입지 덜 좋은 신축 투자
- 특히 다주택 될 수록 전세상승분 중요
투자 로드맵
- 1주택 : 가치있는거 사고 + 장기보유(전고점 넘은거 샀으니까)
- 2주택 : 저평가+관심 -> 갈아타야 되기 때문에
- 3주택 : 노력 중요. 저평가는 기본+투자금도 줄여야
꼭 적용해보고 싶은 점
- 꾸준한 관심과 공부
- 머릿속에 단지 위치가 그리고 가격을 입힐 정도로 앞마당 만들기
- 루틴(운동+독서) 을 만들어 지속성을 높이고 슬럼프를 극복하기
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