[열중 45기 1조 더해빙] 노후를 위해 집을 이용하라 후기 #14

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 노후를 위해 집을 이용하라

2. 저자 및 출판사: 백원기/알키

3. 읽은 날짜: 2025.06.17

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 8점

5. 위 점수를 준 이유 간략하게: 나의 안정된 노후를 위해서는 역시 부동산을 자산으로 가지고 있어야한다는 걸 다시 한번 알 수 있었다.

STEP2. 책에서 본 것

1.부동산 투자의 매력

#부동산투자  #인구유입  #인구유출  

1)부동산 투자가 사업에 비해 더 안전하고 성공 가능성이 큰 이유는 투자 지역을 제대로 분석할 수 있다면 대부분의 위험을 피할 수 있기 때문입니다. 일단 그 지역의 인구를 연구하면서 인구 유입과 유출의 양을 살핀다면 앞으로의 수요 증감을 파악할 수 있고, 유입 및 유출되는 사람들의 유형을 연구하면 이들이 어떤 것을 선호하고 싫어하는지도 알 수 있습니다2)모두가 경기가 좋지 않다고 말할 때가 저렴한 매물들이 많이 나오는 매입의 적기입니다.

2.투자시 유의사항

#리스크  #은행  #꾸준함  #기다림  #전문가  #대기업  #경제신문

1)소유한 부동산이 거리상 멀리 있다고 해도 6개월에 한 번 정도는 인근 부동산 중개소에 전화해서 그곳 분위기가 어떤지 알아보는 것이 중요합니다. 

2)투자 당시 지역 분석으로 각종 리스크를 조사한 뒤 투자했다고 해도 매년 그 지역이 어떻게 변하고 있는지, 새로운 이슈는 무엇인지 등을 수시로 체크해야 합니다. 가장 중요한 것은 인구 변동입니다. 그 지역에 직장인의 수요가 늘어나는지 줄어드는지, 새로운 아파트 분양으로 인구가 늘어나는지 등을 살펴야 합니다. 아차 하는 사이에, 가격을 내려도 거래가 되지 않는 최악의 상황이 발생할 수도 있습니다.

3)은행은 그들 입장에서 유리할 때는 대출을 권하지만, 자기자본비율규제안(BIS) 등으로 조금이라도 상황에 불리해지면 고객으로부터 돈을 회수하려고 합니다. 은행은 이용할 대상이지 믿어야 할 대상이 아닙니다.

4)바보가 천재를 이기려면 꾸준함과 기다림이 필수입니다.

5)전문가의 말을 참고하되 전적으로 믿지는 마세요. 정말 그럴까 생각하세요. 정부에서 어떤 정책을 확정했다는 이야기가 나오면 어떤 변화가 있을지 상상해보세요. 정부의 정책은 바뀔 가능성이 있다는 걸 염두에 두십시오. 예전에 화려했던 뉴타운 재개발의 청사진들 중에서도 아직 실행되지 않은 것들이 많습니다. 대기업의 투자 계획은 20~30년을 내다보고 하는 말이니 주의 깊게 보는 것이 좋습니다. 대기업은 부동산 투자의 귀재입니다. 그들을 따라만 가도 성공할 확률이 높습니다.

6)투자자라면 꾸준히 경제신문을 읽어야 하며, 착실하게 기록하는 습관을 들여야 합니다. 이를 통해 거시경제를 볼 수 있는 안목을 갖추는 것이 궁극적인 목표입니다.

작은 믿음이라도 갖고 있으면 꿈을 이룰 수 있지만 대단한 꿈을 가지고 있다고 해도 믿지 않으면 이룰 수 없는 것이죠. 그만큼 믿음을 중요합니다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1.읽다보니 오래전에 나온 책이라는 것을 알았다. 이 책이 나왔을 때 바로 읽었으면 좋았을 것을 하는 아쉬움이 크지만, 지금이라도 열심히 투자에 전념해야겠다.
2. 이 책이 거의 10년 이후에도 이렇게 권장도서라는 건 10년 전이나 10년 후이나 노후를 위해서 집을 활용하는 게 맞는 것이라고 생각한다. 빨리 다주택자를 위한 대책이 나왔으면 좋겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 투자한 지역에 꾸준히 관심을 가지고 지켜보았다가 매도시기 잘 파악하여 매도하기
2. 꾸준히 끈기있게 계속 투자자로 생활하자

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 206) 이 세상에서 성공한 사람은 수많은 실패를 해본 사람입니다. 시도하고 도전했기에 실패를 할 수 있는 것입니다. 한 번도 실패하지 않은 사람은 한 번도 도전하지 않은 사람입니다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책  #2년에1채  #부동산투자법  #노후대비

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