안녕하세요. 꾸준히 행동하는 행복한 투자자 말라니 입니다.
오늘에서야 오프닝 강의를 수강했는데요!
오랜만에 듣는 권유디 튜터님의 강의! 지난번 라이브 코칭 Q&A 맛보기였음에도 많이 배웠습니다.
저도 초보일 때 임보만으로 투자가 가능할지 많이 의심했던 것 같습니다.
권유디 튜터님 말씀처럼 아는 지역을 늘려가는 것이 정말 중요합니다.
왕초보 임보라도 3개 이상 작성하고, 아는 지역을 늘리다 보면
어느새 지역을 비교하고, 투자까지 연결 할 수 있습니다!
처음엔 잘 안되는 게 당연하니,
너무 결과에 집착하지 말고 계속 경험을 쌓는 것이 중요함을 강조해주셨습니다.
익숙하지 않아서 기억이 안 나는 것은 자연스러운 일이라고 말씀해주셨는데요!
강도보다 ‘축적’이 중요하며, 계속하다 보면 기억에 남고 차이도 보이게 된다고 해주셨는데
정말 그렇다는 것을 몸소 체험 중입니다.
처음엔 완벽할 수 없고, 즐기면서 꾸준히 해야 실력이 느는 것!!
임장과 임보를 즐깁시다!
같은 단지라도 매물마다 조건(가격, 수리상태, 잔금조건 등)이 다릅니다.
매물임장을 통해 실제 투자에 적합한 매물을 판단하는 눈을 키워야 하고,
매물 조건에 따라 투자 우선순위가 달라지므로, 현장 확인은 필수입니다!
저도 초보 시절 막연한 두려움 때문에… 매물임장을 건너뛰고 임장, 임보를 하였는데
결국 매물임장을 못한 지역들은 반마당이 되더군요..!
매물임장까지 순서대로 하는 것의 중요성!!
공급의 영향은 ‘이동 가능한 생활권’ 내에서만 나타난다고 말씀해주셨습니다.
서울은 수요층이 두텁고 회복력이 빠르며, 공급이 기회가 될 수 있습니다.
대전은 지역 내 수요 대비 공급이 많아 전세가 상승이 더딜 수 있습니다.
지방은 국지적 영향이 크며, 수도권의 경우 공급 많은 지역은 매수 기회가 많아질 수 있다는 것을
개념적으로 정리해주시니 정말 좋았습니다.
수도권 가치 판단은 1) 한강 접근성, 2) 지하철 접근성이 핵심입니다!
관악구는 교통은 좋지만 한강 거리에서 밀려 상대적으로
동작구, 성동구 등과 환경이 비슷해도 가격 차이는 이로 인해 발생함을 설명해주셨습니다.
저도 성장 욕구가 높은 사람 중 한명인데요..
결과가 안 나올 때 방법을 바꾸기보다 성공한 사람들과의 차이를 고민해야 한다고 말씀해주셨습니다.
실력은 나보다 잘하는 사람을 보면서 반복과, 관찰, 모방을 통해 쌓는 다는 것!!
잘하는 사람을 찾고, 따라하면서 차이를 줄여나가는 것이 중요함을 다시 한번 강조해주셨습니다.
이번 한 달 간 실전준비반을 온리강의로 신청했는데요~!
장기적으로 건강을 좀 되찾고자 선택한 길인 만큼
강의를 씹어먹겠단 생각을 하며
한 달 동안 3회 복습으로 알차게 강의 수강 하겠습니다!!
감사합니다.
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