[실준_꿈꾸는70을위한소중한자산을4조_꿈꾸미8585] 너나위님 1강 후기-뭔말인지 아시겠죠? 여러분은 그러지 않으실거죠?

25.07.06

실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우

뭔말인지 아시겠죠? 여러분은 그러지 않으실거죠?

이제 너나위님의 말투와 목소리가 너무 친근합니다.

강의 중간 중간에 나오는 확인멘트 ㅎㅎㅎ

“뭔말인지 아시겠죠? 여러분은 그러지 않으실거죠?”

오다가다 듣는 남편도 “이제 저 목소리 누군지 알겠어. 귀에 익어.”라고합니다.

그러지 않을꺼에요!!! 가르쳐주신 내용 잘 기억하겠습니다.

아무리 강의를 들어도 내것으로 만들고 적용하기 위해선 머릿속에 들여놔야 한다는 생각에 이번엔 기록해보기로 한다.

<강의내용 정리→핵심개념: 잃지않는투자/ 저평가판단/ 내게 맞는 투자>

나의 상황 인식하기: 복기/성장/완성/기다림…
잃지않는 투자가 무엇인지 정확하게 알기: 망하지않고 살아남기
- 투자할수있는사람/ 높은투자이해도/ 확고한 투자기준과 행동/ 종잣돈/ 안정적환경(우와 진짜 어렵다ㅠㅠ)
매수심리,거래량,매물수 보면서 냉정하게 판단하기
투자이후 시나리오: 투자준비→결정→실행(이거 작성중인 상황에 놀이터에 놀러오신 너나위님께 질문드려 정확히 이해함^^)
-매매상승/전세상승→투자금회수→대출청산
-매매상승/전세하락→역전세→매도, 현금대응(이익이되면 매도)
-매매하락/전세상승→투자금회수→재투자, 대출청산
-매매하락/전세하락→역전세→현금대응, 매도(버티다 힘들면 손절)
저평가 판단: 절대적 저평가/ 상대적 저평가
-절대적 저평가: 시기만 잘 맞추면 됨, 뭐든 사도 오름( PIR과 전세가율을 비교/ 현재 PIR 12.2 평균보다 싸다, 전세가율 69.7 약간의 침체기→ 투자하기 좋다. 절대적 저평가에 가까운 시기, 충분히 비싸지 않다.)
-상대적 저평가: *특정지역 물건이 더 싼걸 발견하기, 비교평가(좋다, 나쁘다를 따지는 기준→일자리,교통,환경,학군/입지!!!!)
*아는 지역 늘리기(서울의 중심: 강아래 강남권 기준! 아는 지역의 차이는 투자결과에서 차이가 남→임장보고서 월 1개씩 작성)