[서기반 8기 서울투자 내 손안에 5조 goodgood] 서울 투자 기초반 강의 후기 작성

안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 두아이의 엄마 goodgood 입니다.

이번 강의는 저의 롤모델인 자모님께서 8시간 동안 영혼을 갈아 만드신

귀에 쏙쏙 박히는 강의였습니다.

서울 기초반 첫 수강을 한마디로 표현하면

서울을 안다 생각했다가 큰코 다칠뻔?! 했다인데요.

그 만큼 서울에만 살아봤지 서울 부동산이란 입지란

건물의 가치란 어떤 것인지 생각해보지 않아

초보지만 노력을 하자 다짐하는 강의였습니다.

또한 자음과 모음님께서 말씀하신 것처럼 3년이란

투자기간 동안 꾸준히 성장한다면

서울의 24개구가 나의 앞마당이 될거라 믿는데요.

이번 한달은 동작구를 열심히 뽀개보도록 하겠습니다.

서울에서 입지란 또 건물의 가치가 어떤의미인지

제대로 알려주시는 강의였는데요.

강의 내용을 자세히 쓸수는 없지만

대망의 1주차 강의 후기

지금부터 시작하도록 하겠습니다.

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[현재 시장 진단 & 서울 아파트 투자의 특징]

3개월 전만해도 서울시장의 부동산 가격이 회복하고 있어

조급한 마음이 있었는데요.

서울에 부동산을 못사면

서울에 가까운 환금성이 좋은 곳의 부동산을 놓치면

어떻게 하나라는 생각이 컸었습니다.

지금은 3개월만에 분위기가 바뀌어 하락거래로 이어지고 있죠.

매물이 쌓인다고 계속 뉴스는 나오고 이런 상황에서 매수를 해도되나 생각했는데요.

3개월 전의 저는 불안한 마음에 어떻게든 뭐라도 사야하지 않나 했는데

지금은 또 공포에 매수가 가능할까 의구심이 있었습니다.

그런 가격의 오르내림에 왔다갔다하는 심리를 어떻게 아시는지

가격의 오르내림에 일희일비하지 말라하셨는데요.

" 일단 감정을 빼야합니다.

감정을 느끼기보다

시장을 해석할 수 있어야합니다."

-자음과 모음님-

시장을 감정대로 바라보지 말고 해석하고

가치와 가격에 집중하서 자산을 쌓는게

지금 현재 서울 시장에서 꼭 필요하다는 것을 잊지 말아야겠습니다.

또한 서울아파트의 가치를 4가지로 나누어서

설명해주셔서 입지와 연식에 따른

투자 가치를 제대로 알 수 있었는데요.

현재 서울이 기회 될 수 있는 점에서

ㅈㅅㄱ가 빠르게 올라갈 수 있는

ㅇㅈ가 좋고 ㅇㅅ이 좋은 아파트를

중심적으로 볼 수 있도록해야겠습니다.

특히 서울이란 땅의 가치가 높은 곳에 물건을 사서

10년이면 돈을 벌 수있고 몇개를 투자했는지에 따라서

경제적 자유를 이룰 수 있다는 것을 잊지 말아야겠습니다.

BM) - 매일 뉴스에 일희일비하지 말고 임장과 임보를 통한 저평가 아파트를 찾자.

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[가치성장 투자]

가치있는 물건을 사는 것 또한 중요하지만

가치있는 물건, 선호도 있는 물건을 사서

내가 해야하는게 무엇인지

무엇을 해야 잘 고른 이 자산을 어떻게 해야 잘 지켜 나갈 수 있는지

자음과 모음님께서 구체적으로 설명해주셔서

정말 감사드렸습니다.

사고나서 오를 수도 있지만 떨어질 수 도 있음을 알고

그래도 감당가능하니까 기다린다라는 냉정한 마음으로

투자금을 묻어두고 가격이 오를 때까지

기다릴 줄 알아야겠습니다.

이를 위해서 ㅆㄸ ㅆㄱㅅㄴㄱ

또한 가용가능한 금액으로

마음이 편한 투자를 해야한다는 인데요.

이를 위해서 무리한 대출은 절대 하지 말아야겠습니다.

서울내에서 가치성장 투자가 막연하게 느껴졌지만

가치 있는 물건을 매수했음에도

가격이 폭등하지도 오르지도 않고

가격이 하락할 수 있다는 것

그러나 ㅈㅅㅅㅅㅂ을 통해서

투자금 회수가 가능하다는 것을 알고

차분히 기다릴 줄 아는 투자자가 되어야겠습니다.

서울 투자라 했을 때

뭘 사도 서울 땅이니 가치 투자이지 않나 생각했는데

보여주신 단지 비교를 통해서

내가 선택할 가치성장 투자는 어떤 모습인지를 알 수 있었습니다.

또한 가치성장투자의 접근 범위 및 단지 리스트까지 뽑아주시니

정말 다 떠먹여주시니 감사드렸습니다.

사람들이ㅈㅇㅎㄴ ㄸ에서 선호도있는 자산을 사야한다는 건데요.

사람들의 선호도를 알기 위해서 매주 임장과 임장보고서를 작성하고 있습니다.

임장다니면서 체크리스트 작성하랴 핸드폰보랴 정신없이 임장하느라

막상 집에와서 사람들이 어떤 부분을 좋아할지 제대로 생각하지 못했었는데요.

사람들이 좋아하는 부분이 무엇일지를

제대로 생각하는 임장하는 습관을 길러야겠네요.

겨울이라 마지 못해 일주일에 한번 나가는 임장에서

적어도 한달에 6번은 나가는 임장으로 점차 임장 횟수를 늘려야겠습니다.

BM) - 임장 할 때 사람들이 어떤 부분을 선호하는지 생각하고 정리해서 임장 보고서에 올리자.

-다음달 11일까지 최소 6회 임장 다녀오기.

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