[지방투자기초반 29기 36조 태컴] 1강 권유디튜터님 강의 후기

안녕하세요 :)

지방투자기초반 29기 36조 태컴입니다. 

유디튜터님의 1강을 듣고 후기를 남겨봅니다 ㅎㅎ

올 해 2월 게리롱튜터님께 투자코칭을 받고 그때 당시에도
강의에서 배운 내용들을 정말 잘 적용하고 숙지하고 있어야한다고
말씀을 해주셨었는데  (숙지를 잘 못하고 적용을 잘 못하고 있었습니다 …하하)
그 후로 강의내용을 잘 적용하고 BM해야겠다 생각이 들었는데
 

이번 1강의 강의 첫 시작에 튜터님께서 해주신 말씀이
배운것들을 실제로 행동으로 적용하고 있는가? 

점검해봐야한다고 말씀을 해주셨습니다

정말 배운것들을 행동으로 잘 옮기도록 하겠습니다!!

이번 강의를 들으며 유디튜터님께서 지역분석을 어떻게 하시고
소액투자단지를 어떻게 뽑아내는지에 대한 방법론을 정말 잘 적용하고 
투자까지 해야곘다는 생각이 많이 들었습니다.

지방에 투자하기 위해서는 지방 사이클의 특징을 잘 파악하고 
공급,전세가,매매가의 상관관계를 이해하고 지방시장의 추이를 파악해야겠구나
생각이 들었습니다 

지방 투자 기준 3가지에 대해서도 말씀을 해주셨고 

입지요소들을 어떻게 수요와 연결시켜서 생각해볼 수 있는지에 대해서도

그리고 지방시장의 커뮤니티에 대한 이해도 할 수 있었으며 

선호되는 입지요소를 디테일하게 파악해보는 방법에 대해서도 배울 수 있었습니다.

부산 내 구별 입지 순서를 보면서 입지와 가격이 왜곡 되어있음을 깨닫게 되었고
소액으로 투자하기에 좋은 단지들을 미리 파악을 해놓아야 기회를 잡을 수 있다!! 명심하겠습니다.
 

BM할점

임장보고서에서 모의투자 할 때 공급물량에 따른 투자 시나리오를 써봐야겠다는 생각이 들었습니다.

매수 , 보유 , 매도 하는 시나리오를 써보고 공급에 따른 전세가 추이를 예상하고 감내해야할 리스크가 있는지도
확인하겠습니다.

투자를 오래하는쪽으로 생각하고 행동해보도록 하겠습니다

임장보고서 작성할때 입지, 단지분석 파트에서 수요와 어떻게 이어질지 제 생각들을 남기도록 하겠습니다.

상권과 가까운 신축단지를 찍고 그 단지부터 퍼져나가면서 주변 단지들과 가격차이가 얼마나 나는지 보고
가격이 싼지 비싼지에 대해서 생각을 남기도록 하겠습니다