회식이 잡혀 조모임 참여를 못해 따로 적습니다!
1.실전준비반이 시작되고 조금씩 달라진점
-임장보고서 탬플릿을 보고 솔직히 막막했는데 쓰다보니 점점 욕심도 나고 분석하는게 재밌다고 느껴졌습니다!
어렵긴 했지만 완벽주의가 아닌 완료주의를 머릿속에 다시 새기는 시간을 가질수 있었습니다.
2. 너나위님의 1강에서 현재 시장 상황과 규제 대처하는 법, 저평가 단지를 찾는 비교평가, 부동산 투자의 유형에 대해 알려주셨어요. 이번에 가장 와닿았던 점과 내가 적용할 점은 무엇인가요?
-이번 규제에 대해 대처하는 방법을 알려주신게 가장 와닿았습니다. 앞으로도 추가 규제가 나오더라도 실망하고 낙담할게 아니라 뭐를 규제하는건지 정확히 파악하고 방법을 찾는게 맞다고 느꼈습니다.
3. 아파트로 돈 버는 법에는 아래 4종류가 있습니다. 나는 어떤 투자 방향성을 생각하고 있나요? 그 이유와 함께 이야기 나눠봅시다.
-저는 아직 투자금이 적기 때문에 소액투자가 맞다고 생각합니다. 마음같아서는 수도권에 1주택 사서 꾸준히 같이 가고 싶지만 여력이 안되니 열심히 담배꽁초투자하면서 수익을 늘려야겠다고 생각했어요!
4. 내가 임장하는 지역에서 가장 비싼 아파트는 어디인가요? 사람들이 그곳을 왜 좋아하는지 함께 이야기 나눠봅시다.
-1년기준으로 봤을때 철산자이더헤리티지. 25년 5월 입주였어서 그렇게 나오는것 같다. 그리고 철산동중에 메인인 철산역 근처에 위치하고 있지만 또 너무 시끄럽지 않게 살짝 안쪽에 있어서 더 그런것 같다.
5. 1주차 입지분석에서 지역의 입지를 알아보고 땅의 가치를 확인해요.임장지는 직장/교통/학군/환경 중
어떤 입지 요소를 강점으로 갖고 있다고 생각하나요?
-광명은 직장, 학군,환경에서는 조금 떨어진다고 생각합니다. 그나마 일직동은 코스트코, 이케아, 롯데아울렛등 환경은 다른동에 비해 낫지만 교통이 불편합니다. 전반적으로 광명을 생각했을때는 서울과 붙어있어 메인일자리인 강남, 여의도, 시청까지의 접근정이 나쁘지 않아 교통에서 강점이 있다고 생각합니다.
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