[파랑파랑] 칼럼필사📝 #34_25.7.14_전화임장으로 지역을 이해하는 네가지 방법_미요미우님

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[본]

✅ 상황 : 코로나 양성으로 분임, 단임을 할 수 없었음

대응 : 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하고 방법을 고민

▶️ 할 수 있는 것 : 손품과 전화임장으로 지역을 파악하는 것 vs 할 수 없는 것 : 분임과 단임을 가는 것

➡ 격리덕분에 회사에서 보내는 시간이 줄어서 오히려 전화임장을 적극적으로 할 수 있다는 긍정적인 사고로 행동

✅ 1단계 : 전화임장의 목적 파악

▶️ 손품만으로는 파악할 수 없는 지역 사람들의 선호도를 파악하는 것 (사장님에게 물어서만 알 수 있는 내용을 질문)

✅ 2단계 : 전화임장으로 알아낼 내용 확인

1. 단지별 입지 파악 (특히, 환경과 학군이 중요) : 손품으로 알게 된 것을 실제로 확인하거나 손품으로 확인할 수 없는 내용을 물어보기

➡ 같은 생활권에 초등학교가 2개라면 어느 초등학교가 좀 더 선호되는지, 그것이 사람들이 집을 선택하는 데에 영향을 미치는지, 단지 바로 앞에 지도에 표시되지 않는 공터가 있으면 이 공터는 무엇인지, 어떤 시설이 들어올 예정인지 등

2. 단지별 선호도 차이 파악 : 좀 더 중점적으로 진행

➡ 비슷한 인접 단지 혹은 비슷한 가격의 다른 생활권의 단지, 가격대가 비슷한 두 생활권에 대해 비교 질문

• 보통 부사님 본인이 가진 물건을 좀 더 좋게 설명하지만 여러군데 하다보면 자연스럽게 대세를 파악할 수 있음
   

✅ 3단계 : 사실의 확인

▶️ 전화임장으로 알아낸 내용이 사실인지를 내 눈으로 직접 확인 : 전화임장을 했기 때문에 좀 더 수월하게 지역 이해 가능

• A단지가 정말 초등학교가 더 가까운지 직접 걸어보고, 아이들이 많은지 눈으로 확인하고, 가까운 마트는 어디이고 학원까지는 얼마나 걸리는지 직접 확인하며 사장님들의 말씀을 확인
  
  

✅ 4단계 : 활용

▶️ 에버노트 등에 잘 정리하여 전화임장의 내용을 단지 분석에 활용

• 추후에 단지분석으로 단지를 한 번 더 내 머리속에 각인할 때 지역과 선호도를 파악하는 데에 도움을 받을 수 있다.

➡ 초보일 수록 내 눈으로 확인한 정보 (복도식, 주차차단기, 초품아 등 체크리스트에 있는 내용)보다는 전임과 매임을 통해 알게 된 내용을 적어내려가는 것이 지역을 파악하는 데 도움이 된다.
 

✅ 임보를 쓰고 임장을 하는 것 = 손품과 발품으로 데이터를 하나하나 모아 지역에 대한 하나의 그림을 그리고 나만의 결론을 내리는 과정

▶️ 전임은 지역을 파악하는 또 하나의 좋은 도구

➡ 불편한 일일 수록 더욱더 힘을 주려고 노력함. 전화기를 들고 통화버튼을 누르는 것이 익숙하다면 전화임장을 적극 활용하여 지역 선호도를 파악해 볼 것!

💖 꾸준함이 언젠가는 빛을 발할겁니다!

[깨/적]

💙지역을 이해하기 위한 전화임장의 방법을 알려주셔서 다시 한번 전임 전에 어떻게 해야할지 생각해 볼 수 있었다. 그리고 불편하고 어려운 상황을 극복해 나가는 튜터님의 방식을 배울 수 있었다. 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구분하는 것에서 시작하여 분위기/단지임장을 할 수 없다면 전화임장으로 커버를 하며 해당 달 임장지를 선명하게 이해하기 위해 노력하시는 모습, 전화가 불편하다면 양으로 극복하고 힘을 주시는 모습을 보며, 나도 어렵고 불편한 일이 있다면 오히려 적극적으로 해 내면서 성장해야겠다고 생각했다.