[열반스쿨 기초반 66기 14조 이병헌] 이병헌의 비전보드

STEP1. 이미지보드

내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요!

오션뷰 아파트, 고급 차, 자녀와 화목한 가정

대학 생활, 꾸준한 운동, 연 1회 이상 해외여행

100억대 빌딩 건물주

STEP2. 인생 목표 써보기

위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요.

1. 경제적 여유

 - 총 자산 100억 이상 달성

 - 오션뷰 아파트 거주(50평대)

 - 2억원대 고급차 보유

 - 100억대 빌딩 건물주

2. 건강과 가정 및 자아실현

 - 자녀 1~2명 가정 이루기

 - 가족들과 연 1회 해외여행

 - 꾸준한 운동과 건강한 식습관 유지

 - 경제성과 상관 없는 전공으로 늦은 나이에 대학 생활 해보기

STEP3. 노후 자금 계산

꿈을 실현하기 위해 필요한 노후 자금은 얼마인지 예산을 계산해보세요.

은퇴시기와 연 저축액을 고려하여 현재 저축으로 비전보드 실현이 가능한지 확인해보세요.

1. 노후 생활 자금: 14.4억

- 기대수명 90세

- 은퇴시기 50세

- 생활비 월 300만원

- 300만원 X 12개월 X 40년(은퇴 이후 여생)

2. 거주 마련 비용: 15억

- 부산 50평대 오션뷰 아파트 15억원

3. 100억대 빌딩 건물 실투자금 및 유지비용 : 40억

- 대출 70% 기준 실투자금 30억 기타여유자금 10억

3. 여가/건강생활: 9.2억

- 취미 생활 연 1000만원

- 여행 연 1000만원

- 병원비 연 300만원

- 1800만원 X 40년

필요한 노후 자금 합계 ▶ 총 78억 6천 만원

STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이

노후 자금, 목표 금액 계산을 위한 은퇴시간 계산기, 참고자료를 확인하세요!

목표 금액 78.6억 (현재 나이 32세, 연 저축액 5000만원)

- 수익률 5%: 77세 (2068년)

- 수익률 10%: 62세 (2053년)

- 수익률 15%: 55세 (2046년)

- 수익률 20%: 51세 (2042년)

STEP5. 비전보드 20년 계획

비전보드 실현을 위해 5년 단위로 20년 계획을 세워봅시다. (2023/ 2028/ 2033/ 2038/ 2043년)

1. 2023년 12월까지

- 사전청약(2026년 입주) 유지 or 갭투자 방향 설정하기

- 열반스쿨 기초반, 중급반 수강

- 월 500만원 이상 저축

- 월 2권 이상 독서

2. 2028 (37세)

- 사전청약 입주(또는 전세) or 갭투자 시작 (총 3채 이상)

- 월부 정규과정 모두 수강

- 연 저축액 5,000만원 이상 유지

- 월 2권 이상 독서

3. 2033 (42세)

- 기존 사업 정리하고 임대 사업으로만 수익 실현 (총 10채 이상)

- 갭투자 보증금으로 추가 투자자금 마련하기

- 시간적 여유가 생기면 대학교 생활 도전해보기

- 연 1회 이상 해외여행

- 월 2권 이상 독서

4. 2038 (47세)

- 총 20채 이상 임대

- 100억대 빌딩 매입 및 유지

- 연 1회 이상 해외여행

- 월 2권 이상 독서

5. 2043 (52세)

- 수익률 20% 유지시 목표한 은퇴나이

- 총30채 이상 임대 시스템 유지

- 100억대 빌딩 유지

STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

비전보드 실현을 위해 앞으로의 6개월 목표를 세워봅시다.

1. 9월

- 독서: 월 2권

- 투자: 지출 파악 및 재정비 (고정지출, 비고정지출 정리), 열반 기초반 완강

2. 10월

- 독서: 월 2권

- 투자: 열반 기초반 완강 내용 토대로 복습

3. 11월

- 독서: 월 2권

- 투자: 열반 중급반 수강

4. 12월

- 독서: 월 2권

- 투자: 22년 가계부 작성, 23년 연간 계획 수립