[지투기 1주차 수강후기] 꾸준히 오래 환경에 머무르기 [골드라떼🌸]

권유디 멘토님 감사합니다.

1. 잊기 전에 기록하기 

• 지방투자에서 가장 중요한점 - 인구수 >입지(직장/학군/환경/공급/+교통)
• 지방투자는 신축 위주로 볼 것, 예외 지역도 있다는 점 인지.
• 지역별 선호요소 파악하기-랜드마크 아파트로 그 지역 선호 요소와 특징 알기
• 좋아하는 땅(학군,환경,커뮤니티)+좋아하는 상품(연식,브랜드,택지)=> 교집합 지역 => 가장 선호하는 단지
• 학군의 중요성/땅의 가치를 결정하는 중요한 요소/상대적인 비교를 통해 학군의 특성과 경쟁력을 평가
• 공급의 중요성/전세물량과 전세가격이 어떻게 형성하는지 흐름을 파악하고
• 세입자 재계약 관련한 판단기준을 정하고 행동한다.또는 시기를 봐서 매도한다.
• 매도를 항상 염두해두고 리스크를 대비하자.
• 임장을 통해 미리 지역을 알아두고 시세를 추격하여 매수시기를 정한다.
• 입지가 아무리 좋더라도 가격이 비싸면 패스
• 본연의 입지보다 가격이 싼 경우(저평가)에만 투자한다.
• 매도를 고려하여 투자할것(환금성,리스크)

2. 나에게 적용할 점 찾기

• 시장의 흐름을 넓게 보되, 그 지역 안에서의 흐름도 함께 보기.
• 원칙을 기준으로 나만의 기준을 정해서 실행하기.
• 무조건 앞마당 늘리기
• 꾸준히 오래 환경에 머무르기
• 독강임투인/목실감
• 투자=매수,보유,매도,대응,마인드와 멘탈 싸움.

• 포기만 하지 않으면 이룰수 있다.

   

 [2025.1 부산 / 이때 월부를 알았더라면 여행이 아니라 임장을 갔을텐데!!]

부산의 여러 구들의 위치와 특징/ 현재 시장 상황들에 대해 자세히 알수 있어서 좋았다. 

강의를 통해 어느 정도 감을 잡고 지역을 볼 수 있을 것 같아서 도움이 되었다. 

수도권과는 비슷하면서도 또 다른 관점에서 봐야 할 부분을 명확히 알수 있어서 유익했다.

멘토님이 추천해주신 최고의 일몰 지역을 꼭 보러가야겠다!