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[마감임박] 서울투자 기초반 - 올해 마지막! 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
나는 5년 후에 서울 아파트 3채에 투자한다.
<나에게 특히 와닿았던 점>
1. 서울 투자할 때 어떤 아파트를 선택하느냐에 따라 미래가 달라진다...
2. 서울 투자는 땅값이 중요하다.
3. 어떤 아파트를 선택하던지 안한 것보다는 하는게 낫다..
4. 결론을 내리자.. 반드시 매달...
5. 그리고 투자를 할 때 앞으로 벌어질 일에 대해 알고 있어야 한다.(한참동안 오르지 않을 수 있다거나, 역전세가 난다거나.., 세금이 늘어난다는 등등... )
6. 싼지 비싼지 판단하는 방법 : 전고점 대비 하락폭, 매매가를 고정하고 네이버부동산에서 어떤 물건이 있는지 보고 더 좋은게 있는지 확인한다.
7. 행동을 바꿔야 한다. 나는 지금 지난 1년간 월부에 들어와서 월부에서 가르쳐 준 것을 하고싶은것만 한 것 같다.. 이게 방법론이 체화되지 않았다. 매물임장을 원칙대로 해야겠다.. 3개라도...
<적용할 점>
1. 이번 임장보고서 작성시에는 아실 그래프를 분석하면서 단지별, 평형별 생활권 급지, 연식, 구조, 거래량(전고점 이후 거래유형), 지난 상승장에서 오르기 시작한 시기, 오르는 폭을 분석한다.
2. 임장지역에 투자의사결정을 한다.
