[캐서린이] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

절세마스터 수강후기💛

1. 강의를 기다리면서 기대했던 점

2025년 6월 부동산 대책이 발표된 이후, ‘이제 뭔가 세금 쪽도 제대로 알아야겠구나’ 하는 절실함이 생겼어요.
사실 저도 나름대로 뉴스 기사나 유튜브 보며 공부했다고 생각했지만, 이게 맞는 건지도 확신이 없고 너무 단편적으로 알고 있더라고요.
그래서 ‘정리된, 실전형 강의’를 찾던 중, 평소 쓰레드, 유튜브에서 접한 제네시스박님이 떠올랐어요!! 

마침 월급쟁이부자들에서 이름을 발견하고 바로 결제했어요.

‘내가 내는 세금에 대해 이제는 정확하게 알고, 당당해지고 싶다’ 그게 이번 강의에 기대했던 전부였어요.

2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정)

한 문장으로 표현하자면,
“이렇게까지 구조적으로 접근할 수 있는 거였어?”

 

⊙예를 들면 이런 것들.. 

• 일시적 2주택은 취득세와 양도세 기준이 완전히 다르다는 것
• 조정지역 지정 시점에 따라 세금이 달라지며, 계약일과 잔금일이 핵심이라는 점
• **‘절세 유통기한’**이라는 개념이 존재하며, 실제 현장에선 이걸 기준으로 매물이 나오는 타이밍이 정해진다는 점

모든 걸 단순한 숫자나 규정이 아니라 ‘사람이 실제로 매수·매도하며 부딪히는 장면 및 이해관계 중심’으로 풀어준다는 것, 그게 정말 와닿았어요…! 

 

강의 중간중간 나오는 “왜 이걸 지금 말하느냐”, “이건 반드시 외워야 한다” 같은 멘트들이 더 머리에 남아요. 

안타까운 실제 사례 설명해주실때 양도차익이 높으면 어느정도 낼것이다 라고 인지를 하고 있으나, 이정도인줄 꿈에도 몰랐고, 더욱이 조정지역 취등록세 중과 1억 설명이 너무 안타까웠어요…. 
-> 이건 내 일이 될 수 있겠구나 싶어 숨 멎을 뻔 했어요. 

    주택 매수전략을 세울때 세금에 대한 정확한 이해와 완벽한 계획을 꼼꼼히 세워야 겠다고 다짐했어요!!  

3. 당장 실행 할 1가지

가장 먼저 실행 한건.. 포트폴리오 정리 였어요!! 

포트폴리오(1주택 1분양권)의 24년 ~ 31년의 매수 매도 계획을 강의에서 배운 비과세 전략 시물레이션을 해봤고, 

함정,리스크가 있을수 있는 모든것을 표기 하며 대응 방향을 설정 했어요!! 

(조정vs비조정 / 취득세 3%vs8% / 개인명의vs공동명의 / 실거주조건 / 보유세기준일 6.1 체크 / 매도시기 합산과세 등 체크하여 자산 리밸런싱 계획 수립!!) 

 

두번째는 CPI 계산, 증여신고, 차용증이 잘 작성 했는지 검토 해봤어요. 

아니나다를까.. 강의 듣고 보니 멘붕이….ㅜ 

(멘붕이 왔다는건 제가 강의를 잘 들었고 지식이 더 많아졌다는 뜻이겠죠..^^)

 
강의 덕분에 “행동 시기”를 분명히 알게 되었고, 이제는 내 일정에 부동산 세금이 녹아들었어요.

26년 초 시행령 개정을 살펴보려고 캘린더에 표시해놨어요.

4. 강사님을 더욱 신나게 하는 감사인사 

제네시스박님… 처음엔 그저 ‘잘 설명해주는 절세 전문가’라고만 생각했어요.
하지만 강의 중 이야기된 개인 스토리, 치열했던 시간들, 위기와 선택을 들으며 정말 절세와 투자를 업으로 살아온 사람 이라는 게 느껴졌어요.

강의 중간중간 저만 재미가 있나요? 라는 말씀 하실때 저도 재미있다고 답변 할 정도로 푹 빠져서 강의 수강 했어요 ㅎㅎ 

저 같은 세금 초보자도 단 한 번의 강의로 실행계획까지 세울 수 있게 만들어 주신 점, 정말 감사드립니다.

5. 부동산 공부가 나에게 필수인 이유? 이루고싶은 꿈은?

저는 지금은 직장인이지만.. 
‘부동산을 통해 자산 흐름을 통제할 수 있는 사람’이 되는 게 제 목표입니다.
단순히 내 집 마련이 아니라, 보유-매도-증여까지 스스로 판단할 수 있을 만큼 깊이 있는 지식을 갖추고 싶어요.. 추후 제네시스박님처럼 부동산 투자를 하고 싶은 사람들에게 조언을 주며 도움을 주는 사람이 되고 싶어요. 
그 첫걸음이 오늘 이 강의였고, 후회 없는 선택이었다고 자신 있게 말할 수 있어요.

#마무리 한줄 

이 강의는 ‘세금’이라는 단어가 무섭고 낯설던 저를, 전략적 사고를 하는 투자자로 만들어주는 계기였습니다.
식사권 얻어 꼭 만나뵙고 싶어용! 

그룹코칭 및 단톡방 질의응답도 성심성의껏 답변주셔서 다양한 사례를 통해 많은것을 알아갈 수 있었습니다.

내 인생의 첫 세금 강의 후회없는 선택이였습니다!  감사합니다, 제네시스박님! 🙇‍♀️