[내마기 58기 73조 포니] 자음과모음 멘토님 강의 후기, 꼭 행동하겠습니다!

안녕하세요 1년차 투자자 긍정의포니입니다.

1강 너나위님의 내집마련의 시기와 범위

2강 코크드림님 드림하우스를 위해

내 징검다리를 구체적으로 뾰족하게 만드는 법(대출)

3강 자모님 강의는 내집마련을 위한 임장과

실제 계약까지 시뮬레이션해보는 시간을 가졌습니다.

눈으로 보는 강의였지만 마치 임장지, 부동산에 앉아

있는 듯 생생하고 마음이 울렸던 강의였습니다.

#1 저항감을 이기는 사람이 자산을 불려 나간다.

내집마련 강의를 들으면서 가장 어려웠던 점은

내가 살고 있는 지역을 벗어나야 했던 점입니다.

참 웃긴게, 제가 부산 기장, 나름 촌에 살았을땐

고등학교 졸업과 동시에 빨리 빠져나오고 싶어

진구 쪽에 자취도 하고, 결혼하고 남구에 쭉 거주중인데

1강, 2강 과제를 하며.. 남구에서 벗어나야한다는 점이

받아들이기 참 쉽지 않았고 연고가 없다는 점, 조부모님의 도움을

받을 수 없다는 생각만해도 불편함이 느껴졌습니다.

독립을 하고 지금까지 이사를 7~8번 했었나…?ㅎㅎㅎ

이사도 쉬운게 아니기에 머리론 갈아타기를 하는게 맞지만

마음은 늘 편안함에 기우는 것 같았습니다.

하지만 자모님 첫 말씀 중, 저항감을 이기는 사람이 자산을 불려 나간다는 것,

지금의 안정에 만족해 내집마련이든 투자든 꼭 해야할까, 지금 이렇게 하면 안되나

저항이 생기는데, 그걸 극복하는 사람만이 많은 자산을 가질 수 있기 때문에

현재에 안주해하지 않고 꾸준히 임장을 가고, 트래킹을 하고, 지금 당장은 아니지만

2~3년 후 실거주 이사를 위해 후보지를 늘려야겠구나 느꼈습니다.

배우자가 반대해서 좌절하는 날이 있겠지만, 투자코칭과 강의를 같이 듣는 등

오늘부터 자산이라는 목표를 향해 부지런히 행동해야겠습니다.

BM 여기는 연고가 없어서.. 남편이 안좋아해서보단 객관적으로 가치와

쌓일 자산을 생각하고 갈아타기 할 것.  

#2 소비 점검, 줄일 건 줄인다.

너나위님 코크드림님 자모님 강의를 듣고 공통적으로 느낀점은

지금 소득과 소비를 꼼꼼하게 점검해야한다는 것이었는데요.

소득이 많아도 저축이 적으면 대출 금액이 낮아지기에, 언젠간 날을 비우고

꼭 하길.. 저축 금액이 늘어나면 내가 갈 수 있는 상급지도 늘어나니까요.

보험이랑 교육비 정기/비정기 꼼꼼히 기록해보고 줄일 수 있는 부분은 줄여

빨리 드림하우스에 가고 싶습니다.

BM 날 잡아서 소득/소비 꼼꼼히 체크하기, 줄일 수 있는 품목은 줄이기 

#3 입지(직장 교통 환경 학군)

입지 경우 투자와 내집마련 둘다 중요한 요소입니다.

어쩌면 라이브코칭 질문 중 역세권이 아니라.. 구축이라, 10평대라

이렇게 작은것에 집중해 큰 입지 가치를 놓친건 아닌지 생각이 들더라구요.

라코로 혼났으니? 내집마련 후보지를 다시한번 점검해야겠습니다.

수도권 경우 입지! 지방 경우 환경, 신축, 학군!

BM 사람들이 좋아하는 곳 본질을 놓치고 역세권 등 작은것에 망설이고 있진 않은가?

입지, 큰 가치를 우선순위로 보자

임장시, 지상철, 차고자, 통증의학과 누가 여기서 사는가? 잘보기

#4 실전 임장, 계약시 중요한것들

앉아서 강의를 듣지만 마치 내가 임장지에 있는듯, 부동산에 있는듯

생생한 설명도 너무 좋았어요. 반면으론 저번에 집 매매할때 왜 나는 따라가지

않았나 조금 후회되더라구요. 경험 먼저하고 강의를 들었으면 200%

공감하고 잘 기억했을텐데..ㅎㅎ

집을 매수할때 누수, 큰 하자만 봤었는데, 이렇게 꼼꼼히 봐야하는지는

강의 듣기 전까진 몰랐어요. 어떻게보면 내가 안내도 되는 비용을 내는

셈이니, 투자를 하든 실거주 갈아타기든 꼼꼼히 봐야겠어요.

타일, 신발장, 도배, 누수, 장판, 베란다, 곰팡이!

동시에 저희집 상태도 걱정되는데 사는 동안엔 훗날의 매도를 위해 하나씩 고치거나

하려구요.

그리고 등기부등본! 지금까지 매도 매수하면서 한번도 안봤던것 같은데 진짜

사기를 안당한게 다행이다 싶었어요. 진짜 중요한거..!! 가계약금 넣기전, 계약금

넣기전 등기부등본, 지방세 납입증명서 확인해 소중한 내 돈 지킬거고

법무사 비용도 많이 냈던걸로 기억하는데, 이제 잘 체크하려구요. 어떻게보면

강의 1번 더 들을 수 있는 비용이고, 내마기 듣고 이것만 잘 지켜도 강의비 퉁친다

생각해요.

자모님의 부사님 고르는 팁듣고, 지금 매도하는 집 친절해보이고 꼼꼼해보이는

사장님에게 하나 올려 바로 실천했어용 :) 앞으로 물건볼때도 참고하겠습니다.

BM 부동산 거래시 등기부등본 췤~! 매도자 확인, 근저당, 압류, 특약에 꼼꼼해지자

챙길게 많지만 하다보면 외워지고 적응되겠지 끙…ㅠㅠ

8월은 내마기 복습하면서 본업 특강으로 쉬어가야하나 생각했는데, 뭔가 내마중 안들으면 흐름이

끊길것 같아 강의신청하려구요ㅠㅠ 잘할수 있게 응원해주실거죠??!!

열기에 이어 좋은 강의, 열정 감사합니다, 자모님!!

다음엔 꼭 오프라인으로 만났으면 좋겠고 제가 부산 카라멜 사갈게용!!