[실준70기4조 요땀비엔7] 3주차 수강 후기 -'성과보다 성장'

1. 나에게 특히 인상 깊었던 점 : 에너지가 정말 넘치는 분이라는 것. 

                                              광주에서 오가며 찍은 사진을 보는 순간, 

                                              지금 내가 어렵다 하는 것은 어린아이가 징징거리는 수준이라는 생각이 들었다.

                                              어떤 성과를 내기까지는 남편 앞에서 서지도 말라는 말이 왜 이렇게 이해가 되는건지.

                                              뛸 수 없다면 걷기라도 하자.

2.꼭 적용해보고 싶은 점 : 부동산 투자는 감정이 아니다 판단이다.

                                    - 가치와 가격: 임장과 임보를 통해 객관적이고 상대적인 기준을

                                       세워가야 한다.- 확고한 투자 기준

                                     생활권 및 선호도 차이에 따른  투자여부 결정은 단지분석에서 해결해야 한다.

                                     현장에 더 나가자. 내가 할 수 있는 것을 하자.

(중요내용 정리)                                     

1. 사람들이 좋아하는 아파트를 고르는 중요한 이유: 사람들이 좋아하는 아파트를 선택해야 수요가 지속되며 그 수요가 가격을 지탱하고 결국  투자 수익으로 이어진다.

2. 효율을 극대화하는 단지 임장 준비법 : 단지 임장 체크 리스트- 외부: 주변환경, 학교,학군,교통접근성

                                                                                          내부: 연식,동간 거리,관리상태,언덕 여부,주차 공간,

                                                                                                   거주민의 연령대와 생활 수준

3. 현장에서 더 좋은 단지를 고르는 방법: 법정동으로 나누고 가장 비싼 아파트가 몰려있는 동을 기준으로 자연스럽게 생활권을 나눔. 법정동별 아파트 가격 조회.
4. 현장 투자자의 단지 분석을 통한 선호도 구분법