[실준 70기 수지9 발판3아 성장하조 튼튼2] 3주차 강의 후기

이번 3주차는 코크드림 강사님과 단지임장에 대해 배웠다. 

강의를 들으면서 

깨닫는 부분이 참 많았다.

지난 첫 실준 때 부족하고 서툴렀던 내가 떠올라 

이만큼이나 성장한 내가 신기하고 기특했다.

원래라면 이틀 만에 완강하는 튼튼2인데,

인터넷 망 고장과 업무로 

하루에 1차시씩 띄엄띄엄 강의를 듣게 되었다. 

한번에 집중해서 쭉 듣는걸 좋아하는데 

그렇지 못해 불안한 마음이 있었는데

코크드림 강사님의 유머와 재치에 웃기도 하다가,

 생각해보지 못했던 부분을 알게 되고 시야를 넓히게 되었다.

지난 주말, 말도 안되는 폭우 속에 수지구 단지임장을 진행했다.

지난 성북국 임장 때 우박에 천둥번개 맞은 기억이 있어서

이번에는 우비 입고 단단히 무장하고 나갔다 ㅎㅎ

역시 사람은 겪으면서 성장한다 ! 

강사님이 설명해주신대로 단지 들어가면서 느껴지는 분위기

사람들, 단지로 가는 길, 주변상권, 외벽의 상태, 샷시 

등등 

단지 하나에 정보가 이따만큼이나 쏟아졌다.

첫 단임 때 는 뭐봐야하는지 잘 모르고

그냥 ‘ 우와~ 좋다 신축! ’

이랬는데 ㅋㅋㅋㅋ

2~3달 만에 많이 성장했음을 느끼는 순간이였다.

이게 진짜 하면 되는구나~

3번째 임장인데 점점 눈에 들러오는게 많아지고

이전 앞마당과 비교해서 생각이 들고

머릿 속에 시세지도가 펼쳐지고.

강사님 말씀대로 임장보고서의 중요성이 이런 것일까?

분임,단임 다녀온 후 임보를 제대로 써야 한다고 하시며

강사님도 초반에는 임보를 쓰지 않아서 투자 진도가 안 나갔다고 하셨다.

내일 해야지 하면 안하게 되고, 다 까먹게 되고 

그러면 힘들게 임장 다녀온 것이 무용지물이 된다.

이번에 내가 잘한 것

-임장 루트를 스스로 그려본 것

- 임보를 미리 어느 정도 쓰고 현장으로 나간 것 !

코크드림 강사님께 벤티마킹 할 것

-임보에 생활권별 선호도 구분해보기

-단지분석 장표에 단지에 대한 투자생각을 넣어보기

-결국엔 입지가치는 남고 상품가치는 사라진다

나의 핸디캡이 날 잡지 못하게!

월부 환경 안에서!

힘이 되는 동료들과 함께!

낙담의 골짜기를 잘 버티며!

욕심내지 않고!

잃지 않는 투자를!

아는 것에서 끝나지 않도록 꼭 시행하기!