📰[25.07.28] 돈줄 조였는데 서울 아파트값 14억 넘었다…강남선 신고가, 왜? | 만평이뉴스레터 #342



📍 돈줄 조였는데 서울 아파트값 14억 넘었다…강남선 신고가, 왜?

📍고도제한 개정에 엇갈린 지자체… 서울시 주도 TF, 정부 건의안 추진

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📍 돈줄 조였는데 서울 아파트값 14억 넘었다…강남선 신고가, 왜?

🔹️ 무슨 일이야?

- 6·27 부동산 대책 규제 시행 한 달만에 서울 아파트 거래 및 가격 상승세 줄어들었으나 강남권 등 고가 아파트들은 여전히 높은 가격에 거래되는 중

- 7월 아파트 평균 매매가 사상 처음 14억원 넘어

🔹️ 강남권 거래 보면?

- 7월 21일 기준, 송파구 아파트 가격 전주(0.36%) 대비 0.43% 상승

- 서울 25개 자치구 중 가장 높은 상승률

- 서울 아파트 가격이 전주(0.19%) 대비 0.16% 상승하며 상승폭 축소된 것과 대비

🔹️ 단지로 보면?

[강남구 압구정동 한양1차(전용63)]

- 지난달 19일(규제 시행 전) 51.8억원 거래 이후 7월, 56억원 거래

🔹️ 거래량은?

- 규제 이후 급감하여 7월 아파트 매매 거래 2234건

- 지난달 1만1807건 대비 81.1% 감소

- 강남구 A 공인중개사무소

"토지거래허가까지 받아야 하다 보니 거래가 사실상 끊긴 상태”

https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003650630

📍고도제한 개정에 엇갈린 지자체… 서울시 주도 TF, 정부 건의안 추진

🔹️무슨 일이야?

- 국제민간항공기구(ICAO)가 70년 만에 고도제한 기준 전면 개정

🔹️ 개정된 내용은?

- 항공기 안전 운행 위해 규제했던 '제한표면'(OLS)를 완화

→ 고도제한 완화 근거 마련. 그러나 아직 세부기준 정해지지 않아 개정내용에 영향받는 자치구들의 입장 엇갈려

🔹️ 고도제한 완화, 수혜지역은?

- 전체 면적의 97.3%가 고도제한 구역으로 묶인 강서구

- 일부지역 고도제한 해제 시 정비사업 이득

🔹️ 반발하는 지역은?

- 개정으로 인해 평가지역으로 분류될 수 있는 목동(김포공항 반경 약 11~13km으로 분류되며 비규제에서 규제지역으로 변동 가능)

- 목동신시가지 14개 아파트 단지 등 재건축 사업에 용적률 축소 등 손해 발생햘 가능성 있어,

🔹️ 서울시 대응 방향은?

- TF 운영과 함께 '공항 권역 고도제한 완화 및 발전 구상 용역' 진행 중

- 합리적인 평가표면과 고도제한높이 기준 마련 예정

https://naver.me/GGChEmsY



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