서울투자 기초반 1주차 강의후기 [서기7기 1취월장하는 투자자로 날아5를조, 블랙라벤더]

서울투자기초반 블랙라벤더 입니다.😉

내마반과 열기반을 거쳐 3번짜 강의로 서울투자 기초반을 듣고 있는데,

서기반 강의를 들으니 점점 생각했던 투자의 꿈이 조금씩 선명해지는 느낌이 듭니다.

내집마련, 부동산 투자는 대체 어떻게 하는지, 공부를 어디서부터 시작해야할지 막막한 시절

너나위, 너바나님의 명강의를 들으며 투자의 근본과 마인드셋, 그리고 기초지식을 배울 수 있었고,

이번 서기반 강의를 통해 서울지역 투자를 어떻게 해나갈지에 대한 방향을 잡아가며

투자의 꿈을 한층 더 구체화시켜가는 과정이라 생각합니다.

"서울 부동산 투자 1호기 2024년에 꼭 이루고 말겠다"

조금씩 기회가 오고 있다는 말에 희망을 얻으며 부푼 마음이 들기도 했습니다.

그런데 과연 어떤 아파트를 얼마의 가격에 얼마의 투자금으로 할 것인가?

이번 강의를 통해 답을 찾아내야하는 하나의 질문입니다.

이 강의에서는 서울의 25개구와 서울 부동산 가격에 익숙해져야 한다는 말이 인상적이었는데

생각해보니, 아직도 20억이라는 아파트 가격을 들으면

지역에 상관없이 먼저 비싸다는 생각부터 드는 제 자신을 직면하였습니다.

많은 사람들이 선호하는 땅에 있는 신축은 높은 가치를 가지며 그에 맞는 가격이 형성되고

덜 선호하는 땅의 구축은 이에 비해 낮은 가격이 형성이 되는데,,

서울 투자는 부동산 입지와 선호도에 따른 적정한 가격이 형성이 되어있는지에 대한

가치판단을 할 수 있는 '능력'을 갖추는 것이 핵심이라는 생각이 들었습니다.

특히나 서울투자는 서울이라는 입지가 갖는 입지독점성이 있기에

입지와 연식 등 다양한 투자요소를 고려하여

내가 가진 자산을 바탕으로 저평가된 물건을 찾고 감당가능한 투자를 하는것!

이것을 명심해야겠다고 다짐했습니다.

언듯보면 당연한 말 같지만 답을 찾기위한 과정을 해나가는 것,

임장을 다니며 직접 분위기와 매물을 확인하고 임보를 쓰며 순위를 매기는 일이

한달안에 이루어지는 것이 아니라

반복된 과정과 노력으로 한층 성장하며 점차 올바른 가치판단의 결과를 낳는다는 말을

이해할 수 있었습니다.

이번 강의를 통해 다 배울 수는 없지만,

서울 부동산에서 급지별, 생활권별, 여러 단지들에 대한 분석을 통해

큰 틀에서 어떠한 흐름을 가지고 있는지 파악해보고

내가 투자할 수 있는 단지를 찾아보는 것!

즉 하나의 임보를 완성해보는 것이 이번 강의에서 해야할 일이며

앞으로 반복해서 해나가야할 일임을 알 수 있었습니다.

"결과를 만드는 것은 정보가 아닌 행동!"

공부에서 끝나는 것이 아니라

절실히 원하는 '경제적 자유"를 달성하기 위해

하루하루 체득하며 반복해나간다면 성장을 거쳐 목표를 이룰 수 있다는

자모님의 열정적인 강의와 팩트폭격의 따끔한 일침이 인상적이었습니다.

[기억해야 할 내용]

"같은 가격이면서 더 가치가 있는 것을 적은 투자금으로 많이 사는 것!"

많은 투자금을 들여서 적게 사느냐,

적은 투자금을 들여서 많이 사느냐는

내가 들일 수 있는 노력에 따라 달라집니다.

투자금 기준이 아니라 가치 대비 가격이 싼지 볼 것!!!