1억으로 서울 아파트 기회 잡는 법

*서울 투자에 대한 목표를 세우고 목표를 이루기 위한 전략을 짠다.

*투자금이 1억 이라면 서울에 1억 짜리 투자를 할지 지방에 나눠서 투자 할 지를 고민 하는 것이 아니라

" 어떤 물건을 얼마나 싸게 사는 지가 가장 중요한 것이다."

*내가 가진 투자금으로 더 좋은 단지를 살 수 있는 실력을 기른다.

*나의 상황을 기반으로 해서 투자의 목표 지점을 잡는 것이 아닌 투자의 목표를 바탕으로 상황을 판단한다.

*선택의 근거를 가지고 -> 선택을 하고 -> 어떤 일이 벌어질지 알고 -> 자산을 모아 나간다.

*가치 상승 투자 : ①사람들이 좋아하는 땅 (강남 접근성)이면서

사람들이 좋아 할 만한 요소를 가진 아파트(입지 개선, 5~10년 사이의 연식, 선호하는 입지의

90년 식 아파트, 뉴타운)

... 중 거래 양상을 보이면서도 아직 가격이 싼 아파트를 찾는 게 중요 함.

②사람들이 덜 좋아하는 땅이더라도 그 땅에서 사람들이 좋아하는 아파트(신축, 뉴타운)는

투자로서의 가치를 지님

*서울 외곽 지역의 경우 입지적 특장점이 있다기 보다 역세권 or 연식이 좋은 아파트로 단지별 선호도 우선하여

투자 - 노원구(중계학군) 제외

* 가치 대비 가격이 싸서 충분히 저평가 되어 있고 리스크 대비되면 매수한다.

*중요한 것은 결과를 만들어 가는 과정에서 투자와 관련된 행동을 단계별 체득하면서 배워 나가는 것

☆ 나의 잘못된 투자에 대해 다시 한번 더 깨닫게 된 시간이었다. 또한 몇 개월 동안 강의를 들었음에도 불구하고 도대체 어떤 아파트에 투자를 하라는 건지... 임장을 다녔을 때도 좋은 아파트만 보이고 낡은 아파트는 무조건 피해야지... 라는 생각을 했었는데... 이번 강의를 통해 어떤 아파트에 투자해야 되는지 조금은 보였던 것 같다.

★선택의 근거를 가지고: 과거의 나는 근거 없는 선택... 기사, 주변 이야기, 판매자의 홍보만 믿고 투자를 했었다.

다시는 이런 실수가 없어야 한다.

선택을 하고: 선택을 하려면 꾸준한 공부가 필요하다. 무조건 아이 등원 후 서재에 앉는다.

어떤 일이 벌어질지 알고: 전에 리스크에 대한 인지가 전혀 없었다. 미래에 대한 대비와 단기간 시세 차익이 나지

않을 수도 있음을 안지한다.

자산을 모아 나간다. : 현재 이자가 많은 지출을 차지 하고 있어 힘든건 사실이다. 하지만 다행히도 남편의 급여

인상이 있을 테니 인상분을 허투로 쓰지 말고 조금이나마 저축 해야겠다.