[서울투자 7ㅣ초배워 63빌딩 세울조 정복자] 가슴에 콕콕 박히는 자모님의 1강으로 서울을 앞마당으로 뽀개버리겠습니다.

안녕하세요

투자를 잘하는 투자자로 남고 싶은

정복자 입니다.

부자대디님의 투자 코칭 후

현재 보유하고 있는 아파트들을 매도하기 전까지

실거주 집을 옮기기 전까지는

투자를 할 수 없는 상황입니다.

그만큼 현재 가지고 있는 물건들이

역전세가 커서 손절해야 하는 상황이며

시기가 분산되어 있어

언제 다 정리가 될 지 알 수 없는 상황입니다.

물론 잃지 않는 물건이지만

더 큰 금액을 투입해야 가져갈 수 있는데

더 큰 돈을 넣으면 편안한 생활을 할 수 없는 상황이 되므로

손절하고 편안한 생활을 하고자 합니다.

그래서 당분간은 투자를 할 수 없지만

지금부터 서울을 찬찬히 보면서 제 투자 실력을

뾰촉한 송곳처럼 갈고 닦아 놓으려고 합니다.

그래야 기회가 왔을 때

그 기회를 더 이상 놓치지 않을 수 있다 생각하며

서울투자 기초반을 신청하게 되었습니다.

지금까지 지방만 돌다보니

지방의 입지요소와 어떤 것을 봐야하는지에 대해서는

조금 눈이 떠진 상태입니다만

서울은 하나도 모르는

일자무식이라

기대와 걱정으로 1강을 들었습니다.

1. 밑그림 그리기

서울투자를 위해 기본적인 것을 배워야 하지만

그 중에서도 25개구 위치와

입지요소를 간략하게 알려주셔서 너무 좋았습니다.

서울을 하나도 모르는 저로서는

너무 감사한 강의였고,

앞으로 어떻게 25개 구를 보고 정리할 지를

한 번에 알려주신 좋은 강의였습니다.

세부적으로 들어가기 전에

서울의 윤곽을 알 수 있는 좋은 시간이었습니다.

2. 가치투자와 소액투자

상황에 따라 자신이 어떤 투자를 할 수 있는지를

판단하지 말고

자신의 목표와 근거에 따라

투자를 결정하고 행동하라고 하셨습니다.

상황은 누구에게나 있지만

그 상황 때문에 아무것도 못할 가능성이 크므로

상황에 매몰되지 말라고 하셨습니다.

가치성장투자와 소액투자 모두

서울에서 가능하며

입지가 덜 좋은 땅에 입지가 덜 좋은 구축이라도

소액으로 투자 가능하며

가치성장투자도 가능하다고 하셨어요.

단지

사고 나서 계속 오를 것이라는 희망회로를 돌리면

미쳐버리기 때문에

사고 나서 일어날 일들을 잘 알고

투자를 진행해야 한다고 하셨습니다.

3. 해아할 일

늘 마지막엔 마인드셋을 하게 해주시는

부분입니다.

매번 강의를 들으며

앞마당을 하나씩 늘려

다음 투자를 할 때는 정말 좋은 투자를 해야지

라고 다짐하지만

하루가 지나지 않아

또 자신에 대한 확신이 없는 마음이

스멀스멀 올라옵니다.

지금은 배우고 있어서 어려운 시기다.

이 시기만 잘 지나가면 곧 나아지고 쉬워질 것이다.

라고 위로하고 다짐하지만

역전세와 손절을 하고 있는 지금의 나를 보니

위로와 용기가 쉽지는 않습니다.

그럼에도 불구하고

오늘 할 일을 하나씩 해나가면서

확신 없지만

그냥 하는 사람이 되기로 했습니다.

2024년 서울 앞마당 8개 만들기

매달 임장 1곳, 임보 1개 쓰기

제 노력이 헛되지 않도록

포기하지 않겠습니다.

서울 아파트 특징을 알고

단지별 전세가 붙은 시기를 파악해서

다음 내가 투자할 시기엔

꼭 투자하도록

송곳처럼 뾰족하게 갈고 닦겠습니다.

서울 투자의 기본을 알려주신

자모님!!!

감사합니다.

B.M.

1. 단지 분석 시 전세가 붙은 시기 체크

2. 서울 시세 트레킹하기

3. 매달 임장, 임보 하나씩 하기