📰[25.08.04] 올해 상반기 광주 아파트 거래량 늘어…매매가 하락폭 축소 | 만평이뉴스레터 #347

📍올해 상반기 광주 아파트 거래량 늘어…매매가 하락폭 축소

📍 "돈줄 막혔다" 마포 집주인도 발동동…'무피' 분양권 속출

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📍 올해 상반기 광주 아파트 거래량 늘어…매매가 하락폭 축소

🔹️ 무슨 일이야?

- 지난해 대비 광주 상반기 아파트 거래건수 상승 및 매매가 하락폭 축소

🔹️ 올해 상반기 광주 아파트 거래량은?

- 1~6월 아파트 거래량, 8천491건

- 지난해 같은 기간(7천941건) 대비 6.48% 증가

🔹️ 올해 상반기 최고가를 기록한 곳은?

[남구 봉선동 '한국아델리움1단지'(전용 192)]

- 6월, 18.5억원 거래

[광산구 수완동 '현진에버빌1단지'(전용 169)]

- 3월, 18.5억원 거래

[남구 봉선동 '쌍용스윗닷홈'(전용 169)]

- 3월, 17.85억원 거래

🔹️ 광주, 가격별로 거래량 많았던 곳은?

- 15억원 이상 아파트 거래 8건(남구 7건·광산구 1건)

- 10억원 이상 아파트 거래 55건(남구 42건·광산구 12건·서구 1건)

🔹️ 매매가격지수 변동률은?

- 7월 4주동안 매매가격지수 변동 -0.02%

- 최대 -0.07 %까지 떨어졌던 때에 비해 개선 조짐 보여

🔹️ 주택매매시장 소비심리지수는?

- 6월, 103.2

- 지난해 하반기(92.2~97.8) 대비 상승

💬 지역 부동산업계 관계자

"봉선동의 경우 공급이 적지만 매수 문의가 이어지고 있다. 시세도 부동산 가격이 떨어지기 이전으로 회복하는 경향을 보인다"며 "구축 아파트는 하락세가 이어지고 있지만 학군지를 중심으로 분위기가 바뀌는 추세"

https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015545296

📍 "돈줄 막혔다" 마포 집주인도 발동동…'무피' 분양권 속출

🔹️ 무슨 일이야?

- 6·27 부동산 대책 이후, 잔금 맞추기 어려운 사람들의 '무피'(분양가와 같은 가격) 거래 속출

🔹️ 분양권, 얼마에 거래됐을까?

[강북구 미아동 '엘리프 미아연 2단지'(전용59)

- 분양가 비슷한, 7.8억원 거래

[구로동 오류동 '천왕역 모아엘가 뷰리포'(전용4)

- 분양가보다 낮은, 10.2억원 거래

[마포구 공덕동 '마포자이 힐스테이트 라첸스'(전용84)]

- 분양가 비슷한, 17.2억원 거래

💬 김지연 부동산 R114 책임연구원

“지금은 전세 보증금으로 잔금을 마련하는 방안도 막힌 만큼 과거처럼 계약금만으로 차익을 실현하긴 어렵다”

“추가 가격 조정 움직임이 나타나면서 한동안 분양권 거래도 위축될 것”

https://www.hankyung.com/article/2025080386141





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