두근두근 실전 첫 강의!
투자에 대해 어떤 내용을 배울까 큰 기대감으로 유디님 강의를 시작했는데, 와. 송곳처럼 날카로운 디테일과 섬세한 설명으로, 투자원칙에 대한 이해가 깊어졌습니다.
이번 임보에 적용하고 투자까지 꼭 가져가보겠습니다!
먼저 절대적 저평가와 상대적 저평가 원칙의 현재 시장에 맞는 기준을 배웠습니다.
이 기준에 맞춘다면 이미 오른 단지를 보거나, 안 좋은 단지를 어려워하지 않고 투자 대상을 찾아나갈 수 있습니다. 서울 경기 아파트에 대해 “좋은 단지를 적절한 가격”에 사는 투자개념을 기억하고, 또 할 수 있는 더 좋은 단지를 하기 위해 가치 평가에 집중해야겠습니다.
환금성에 대한 원칙에서는, 약점이 있는 단지를 오히려 봐야 한다는 시각이 새로웠습니다. 약점이 있는 단지는 일단 마음이 덜 갔는데, 마음이 아니라 기준이 중요함을 다시 생각할 수 있었습니다.
수익성에 대해서도 현재 시장상황에서 중요하게 봐야할 점이 달랐습니다. 그동안 무조건 투자금이 적게 들면 유리하니 기다리는게 좋지 않을까, 막연하게 생각했는데 현재 시장에 맞는 기준을 알고 적용해야겠습니다.
투자 사례 파트에서는 유디님이 투자생활을 지속하는데 가장 힘이 된 것이 목실감과 독서라고 하셨습니다. 임보와 임장에 치여 쉽게 예외를 두게 되는데… 이번 한 달 균형있게 목표를 채워나가야겠습니다.
그리고 1강에서 가장 남기고 싶은 것은 평소에 하는 작은 노력들이 결국 다 돌아온다는 부분이었습니다. 의미없는 행동이 아니라 나를 놓고 오는 것. 지난 달 단지분석을 한 후에 전화임장을 하며, 매임이 잘 안잡히자 어차피 투자금 범위도 안들어오는데, 하며 더 노력하지 않았던 것이 생각났습니다. 내가 노력을 들이지 않으면 기회가 올 때도 물건을 만날 수 없는 것인데… 나의 모든 행동이 의미 있는 것임을 알고 더 적극적으로 매임까지 해야겠습니다.
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