[가길] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

1. 강의를 기다리면서 기대했던 점

세금은 자산이 있는 분들이 관리를 위해 알아가는 것이라는 생각을 했었습니다.
많은 분들이 세금은 미리 공부하는 게 좋다고 이야기할 때도 솔직히 그 중요성이 잘 와닿지 않았는데,
 

서울머니쇼 2025 절세 세미나를 들으며 왜 미리 준비해야 하는지 알게 되었습니다.

짧은 시간에 정말 많은 이야기를 들으며, ‘이건 제대로 배워야겠다’는 생각이 들었었는데
월부에서 제네시스 박님의 절세 수업이 열린다는 소식이 너무 반가웠습니다.

강의를 들은 지금도 양도세, 중과세, 비과세 같은 세금 용어들이
여전히 헷갈리는 부분이 많지만,
앞으로 내가 무엇을 중심에 두고 공부해나가야 할지, 그 방향을 잡을 수 있었습니다.

1호기 투자를 하며 몇 백만원 깍으려고 그렇게 안간힘을 썼었는데

절세에 대해 공부하게 되면

투자로 번 돈, 세금으로 잃지 않고 지킬 수 있다는 사실을 알게 된 것만으로도
이번 수업은 저에게 아주 큰 의미가 있었습니다.

2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정)

처음엔 단순하게 “집을 사고 2년 지나면 팔면 되겠지”라고 생각했습니다.
그런데 이번 강의를 들으며 비과세를 받기 위해서는 '요건'보다도 '순서'가 더 중요할 수 있다는 사실을 알게 됐습니다.

특히 “1후 / 2보 / 3매” 구조
기존 주택을 산 지 1년이 지난 후 새 집을 사고, 새 집에 전입한 뒤, 그로부터 일정 기한(조정은 1년, 비조정은 3년) 안에 기존 집을 매도해야 비과세를 받을 수 있다는 걸 보고 정말 놀랐습니다.

순서 하나만 어긋나도 비과세는커녕 중과세를 맞을 수도 있다는 점에
실제로 투자에서 이런 실수를 하면 수천만 원이 그냥 날아갈 수도 있겠구나 싶어
그동안 내가 너무 막연하게 생각하고 있었구나 싶었습니다.

이번 강의는 단순한 개념 정리가 아니라
실전에서 돈을 지킬 수 있는 전략의 흐름을 배울 수 있었던 시간이었고,
‘순서를 모르면 결국 돈으로 배운다’는 말이 진짜라는 걸 절감하게 되었습니다.

그리고 또 한 가지 크게 느낀 건,
무주택자라도 절세를 반드시 알아야 한다는 이유였습니다.

그동안 절세는 나와는 먼 이야기라고만 생각했는데,
강사님의 설명을 들으며 내가 정말 아무것도 몰랐구나 하는 생각이 들었고, 스스로를 깊이 반성하게 됐습니다.

지금 내가 사게 될 아파트는 다주택자가 내놓는 매물일 가능성이 높고,
그 말은 곧, 다주택자가 왜 그 매물을 팔려고 하는지, 어떤 세금 이슈가 얽혀 있는지를 알면
가격이나 조건을 조율할 수 있는 기회가 생길 수 있다는 뜻이었습니다.

그동안 나는 그런 기회를 무지로 인해 인식조차 하지 못하고 흘려보낸 건 아닐까,
되돌아보며 반성하게 되었고,
이번 강의가 그 사실을 뼈저리게 느끼게 해준 계기가 되었습니다.

3. 당장 실행 할 1가지

지금 당장 할 일은, 현재 보유 중인 아파트의 취득 시점, 보유 기간, 조정지역 여부를 기준으로
양도세 비과세 요건을 점검하고, 향후 매수 및 매도 흐름을 설계할 수 있는 체크리스트를 만들어봐야 겠습니다.

단순히 비과세 요건만 보는 것이 아니라,

• 일시적 2주택 비과세 요건 충족을 위한 전입/매도 순서
• 상가 처분 시 양도세, 부가세 여부 / 종부세 합산 대상 여부
• 양도 시점이 같은 해에 몰리지 않도록 ‘매도 연도 분산 전략’까지

세금 시뮬레이션 관점에서 미리 타이밍을 조절할 수 있도록 엑셀로 정리해두려 합니다.

4. 강사님을 더욱 신나게 하는 감사인사 

절세는 단순히 '돈을 아끼는 기술'이 아니라
'선택의 순서'를 설계하는 전략이라는 걸 이번 강의를 통해 처음 제대로 이해했습니다.

막연했던 세금이 이번 수업을 계기로
‘준비만 하면 얼마든지 피할 수 있는 구조’라는 희망으로 바뀌었습니다.

강사님 덕분에 숫자를 다루는 수업인데도, 내 인생 계획이 함께 그려지는 느낌이 들었습니다.
나의 재산을 지킬 수 있는 초강력 꿀팁!

꼭 많은 사람들에게 닿았으면 좋겠습니다. 정말 감사드립니다.

5. 부동산 공부가 나에게 필수인 이유? 이루고싶은 꿈은?

저에게 부동산은 단순한 재테크 수단이 아니라,내 삶의 선택지를 넓혀주는 도구라고 생각합니다.
저는 돈이 있어야 진짜 ‘자유’를 선택할 수 있다고 믿습니다.

앞으로는 두 번째 아파트 매입을 통해 조금씩 내 자산 구조를 단단하게 만들고 싶습니다.

투자 공부를 하면서 가장 무서운 건 ‘모르기 때문에 생기는 실수’였습니다.
그리고 그 실수 중에서도 가장 크게 돈을 잃을 수 있는 건 ‘세금’이라는 걸 이번 강의를 통해 실감했습니다.

부동산은 단순히 언제 살지보다 언제, 어떻게 팔지를 미리 계획하고 준비해야
결국 시장에서 살아남을 수 있다는 의미가 깊이 와닿았습니다.

제가 이루고 싶은 꿈은 단순히 자산을 쌓는 것이 아니라,
그 자산이 나를 대신해 일하고, 그 덕분에 내 시간을 더 자유롭게 써도 되는 삶을 만드는 것입니다.

알아야 지킬 수 있고, 지켜야 오래 갈 수 있다는 진리를 이번 절세 강의를 통해 다시 한 번 느낄 수 있었습니다.
좋은 강의 정말 감사합니다.