서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 86조 마로란]

[내가 할 일 - 적용할 점]

1) 근거를 가지고 선택을 한다

오를 것 같아서 사는 게 아니라 싸니까 산다, 가치대비 저평가 + 리스크 대비 -> 매수

2) 어떤 일이 벌어질 지 안다

떨어질 수 있음을 안다

3) 자산을 모으고 기다린다

내 생활을 평안하게 할 정도로 한다, 10년 생각하고 기다린다

[배운 것 - 특히 와닿았던 점]

1) 4가지 분류의 매매-전세가 추이와 특징

선호 동네 + 신축 >> 매매-전세 모두 높음, 기회 순간이 짧음, 쌀 때 산다

선호 동네 + 구축 >> 가치성장 가능, 투자금 많이 들어감

덜선호 동네 + 신축 >> 가치성장/소액투자 가능, 전세가 상승이 잘됨

덜선호 동네 + 구축 >> 소액투자 가능, 절대가/투자금 모두 적음

2) 25개구 이름과 위치, 구 별 특징

특정 뉴타운들은 폭발적 성장이 가능

주변 환경개선으로 수혜를 받는 기존 단지를 지켜볼 필요가 있음

[느낀 것]

가치성장투자와 소액투자에 대해 대략적으로 알고 있다고 생각했지만, 강의를 통해 깊이 들어가보니 염두할 점들이 많아 생각이 더 복잡해졌다. 1단계 강의 대비 복습이 여러 번 필요해 보인다.

내가 보려는 비슷한 급지의 곳만이 아니라, 꾸준히 서울 여러 구를 공부/비교할 필요성을 느꼈다. 특히 분임을 가보니 경기도 택지 대비 특징이 복합적이고 오밀조밀하여 그렇게 해야지만 비교가 가능할 것 같다. 어렵기도 하고 재미도 있다.

여러 강의를 거쳐오면서 내가 지향하는 투자 방향을 구체화 할 수 있어 좋은 것 같다. 내가 원하는 것, 계속 해야할 일, 가져야 할 마인드가 모두 이전보다 명확해지고 있음을 느낀다. 조급해하지 말고 내 속도에 맞춰 알아가면서 준비하고 실행하자.

[과제]

3번 해보니 외워지네요..ㅎㅎ