서투기 주우이님 1강 후기

주우이님의 강의요약

 1. 6.27 규제 이후 서울시장 진단

    시장이 공포일때는 1급지, 2급지를 가야한다. 그때가 기회이다. 또한, 후회하기 전에 매수하자.

    한번의 선택이 10년을 좌우할 만큼 정말 중요하다. 10년안에 순자산 10억 처럼 목표를 정하고 돌진하자. 

 2. 서울 25개구 입지요소별 특징정리

     강남권 : 강남>양천(목동)>영등포(여의도), 동작(흑석), 강동(고덕)>강서, 관악> 구로, 금천

     강북권 : 용산>성동, 마포, 광진 > 중구, 종로 > 서대문, 동대문, 성북, 은평 > 노원, 중랑, 강북, 도봉

    각각의 입지요소별 특장점 ~! 기억하기 

    1급지는 각 입지별 선호요소가 다 들어있으며, 별도로 커뮤니티 라는 프리미엄이 있다. ex) 나 반포살아..

    생각보다 서대문구 아현뉴타운에 대해 새롭게 보게 되었음. 4급지에서 제일 좋을 줄이야..

    5급지는 거래가 되고 있는상황 매매가 자체가 높지 않기 때문에. 다만 신축과 역세권 위주로 볼 것! 

    노원구는 학군 위주로 ! 구로, 금천은 광명에 입주 수요가 유출될 수 있음. 

    서울지도 그려보자~! 

  3. 경기도 

      하락장에서 교통호재를 잘 봐둘 것

      경기도 4급지 버릴것이 없다… 천지개벽하는 광명과 구성남

      전고점 이하의 비싸지 않은 것에 집중하기 

  4. 가치성장투자 하는법 : 결론 좋은 두채로 가자.

      매수물건을 확정하고 매도계약을 진행해야한다…. 난 이걸 놓친것 같다…

      갈아타기는 시장이 좋지 않을 때 좋다. 양도세 규제가 없기 때문.

  5. 소액투자 4가지 case 설명~