[무더우1 관악구 등산하고, 싹3(쓰리)하시조! 마음뿌리] 서울투자기초반 수강후기.

안녕하세요. 마음뿌리입니다. 

서울투자기초반 1주차 주우이멘토님 강의 후기입니다. 

6.27 규제 이후 어떻게 투자를 해나가야 할지, 현재 시장 상황은 어떤지 강의 초반에 설명해주셨습니다. 그리고 지금 시장에서 어떤 아파트를 선택해야할지에 대해 강의해주셨습니다. 

이미 전고점을 뛰어 넘은 단지, 전고점 가까이 오른 단지, 전저점에서 많이 오르지 않은 단지들이 있을 때 어떤 단지를 선택해야하고, 그 단지를 선택했을 때 고려해야할 점에 대해 설명해주셨습니다. 

작년 서울투자기초반에서 제가 투자를 할 시점에서는 전고점 대비 -20% 하락한 단지들로 기준을 정해주셨었는데, 시장상황이 바뀜에 따라 기준이 달라짐을 알 수 있었습니다. 전고점을 넘어간 단지는 절대 투자하면 안된다고만 생각했는데, 장기적으로 오래 버티고 가져갈 수 있으면 지금의 가격보다는 우상향할 것이기 때문에 똘똘한 아파트 전략으로 좋은 것을 매수해도 된다는 것을 알았습니다. 물론 시장상황이 바뀌어 하락기가 되면 현재 가격보다 떨어질 수 있다는 것을 미리 알고 휘둘리지 않고 다시 제 가치를 찾아갈때까지 그 이상 올라갈때까지 보유해야할 것입니다. 

현재 시장에서 어떤 점이 기회인지를 명확히 알려주셨습니다. 좋은 입지에 위치하면서도 구축 등이라는 이유로 상대적으로 덜 오른 부동산을 찾는 것이 지금 잡을 수 있는 기회인 것을 알게 되었습니다. 

경기도는 잘 알지 못하는 지역인데 개괄적으로 입지에 대해 설명을 해주셔서 경기도도 앞으로 알아가는데 도움이 많이 될 것 같습니다. 

현재 2주택인 상황에서 어떻게 투자를 해나가면 좋을지에 대한 답도 얻을 수 있었습니다. 3주택으로 가는 방향과, 더 좋은 자산으로 갈아탈 방향에 대해 생각을 해봐야겠습니다. 지금 가진 주택이 가치성장투자로 가져갈 만한 단지여서 길게 가져가도 괜찮을거 같고, 기회가 된다면 더 좋은 급지의 더 좋은 자산으로 갈아타는 방향도 잘 고려해봐야겠습니다. 

그렇게 하려면 여러 지역을 알고 있어야 하고, 시세를 꾸준히 봐야겠습니다. 

1호기 투자 후, 시세를 보면서 기분이 좋았다 나빴다 하는데, 주우이멘토님께서 투자 후에는 가격이 오를 때까지 즐겁게 일상생활을 할 수 있어야 된다고 하셨습니다. 당시 싸게 샀기 때문에 장기적으로 보면 그 때 가격보다는 올라있을 것이니 일희일비 하지 않도록 해야겠습니다. 

“ 최고의 선택만을 추구하기보다는 최선의 선택들을 쌓아가는 것이 자산 형성에 도움이 된다.”

“ 과도한 비교와 평가에만 시간을 쏟으면 실제 매수 기회를 놓칠 수 있다.”

이번 강의 후 꼭 해야할 한 가지는 앞마당의 아파트들 시세를 정리하는 것입니다. 시세트래킹도 중요하지만, 지금 내가 가진 투자금으로 어떤 단지들을 할 수 있는지 전수 조사를 해서 여러 아파트 들을 알고 있는 것이 중요하다고 생각이 들었습니다. 

강의를 바탕으로 앞으로 투자 방향을 잘 설정하고, 강의 후 해야할 일들을 잘 해나가겠습니다. 

좋은 강의 해주신 주우이멘토님 감사합니다