1[실전 32기 그뤠잇하게 1단 3(쌈)박한 성장 이룰조_최강파이어] 투자로 이어지는 선호도 파악방법(실전반 2강 후기)

안녕하세요

최강파이어입니다.

실전반 2강은 용용맘맘맘 튜터님이

‘투자까지 이어지는 선호도 파악 방법’ 이라는 주제로 강의를 해주셨습니다.

투자를 하기 위해 임장하고 임보를 쓰면서

항상 고민되는 비교평가에 대해서 알려주셨는데

후기 정리해보겠습니다.

투자와 연결되는 임장과 임보

지금처럼 더운 여름날 임장하는 것이 쉽지 않음에도

투자를 하기 위해서 정석대로 임장을 하는데

임보와 연결이 되지 않으면 지역의 수요, 선호도를 파악할 수 없고

임장 다녀온 것이 휘발될 수 있습니다.

튜터님 강의에서는 투자로 이어지기 위해서

분임, 단임, 매임을 하면서

어떤 것을 남겨야 하고 임보에 연결시켜야 하는지도 알려주셨습니다.

특히, ‘여기가 좋아, 안 좋아’ 단순한 시선으로 보는 것이 아니고

단점이 있음에도 단지에 대한 편견을 버리면

수요를 파악할 수 있기 때문에 객관적 가치를 보려고 노력해야 한다는 것을 

다시 한번 생각해 볼 수 있었습니다.

또한 튜터님이 매물임장 가기전 준비사항을 알려주셨는데

기본정보외에도 부사님 질문사항을 미리 정리해서 

현장에서 선호도와 수요를 파악하는 부분이 인상적이었습니다.

BM 매물임장 전 부사님 질문사항 미리 준비(2개 정도)

투자와 연결되는 비교평가 포인트

비교평가를 하다 보면

이게 과연 내 투자와 어떻게 연결되는건지 의문이 들 때가 있습니다.

강의를 듣고 생각해보니 단순히 단지의 가치만 비교해서 그랬던 것 같습니다.

단지가치외에도

가격, 상황(물건조건, 내 투자금 등)을 복합적으로 고려해야 한다는 것을 깨달을 수 있었습니다.

저처럼 연 저축액이 부족한 사람은

입지가치는 좋지만 전세가격이 낮은 구축 보다는

입지차기가 조금은 떨어져도 전세가격이 높아서 다음 투자를 도모할 수 있는

신축이 더 좋은 선택이라는 다시 한 번 생각해 볼 수 있었습니다.

그리고 가격고정, 가치고정 비교평가를 하더라도

최종적으로 입식, 연식, 평형 등이 다른 매물이 나오게 되면

단지별 특징과 어떤 수요가 찾아오는 곳인지 적어보면

나에게 맞는 투자를 할 수 있다는 것을 알게 되었습니다.

BM 가치, 가격, 결론으로 이어지는 장표 정리

긴 시간 동안 좋은 강의 해주신 용맘 튜터님 감사합니다.