[내마41기 3배 성장하는 조 최강파이어] 부동산 강의가 처음인 내마기 동료들을 위한 부동산 어플 활용법

안녕하세요...

내집마련반 41기 3조 최강파이어입니다...

내집마련기초반 강의를 재수강하면서

처음 하시는 동료분들과 이야기를 나누다보니

부동산 어플을

어떤 것을 어떻게 활용해야 하는지도

부담을 가진다는 것을 알게 되어서

제가 알고 있는 범위 내에서

알려드리려고 합니다.

(제목 그대로 내집마련기초반에서

부동산 강의를 처음 듣는 분들에게 맞춰서 작성하였기 때문에

조금이라도 이용해 보셨던 분들은 패스하시면 됩니다...^^;;)

호갱노노의 경우

처음 부동산을 공부할 때

많이 접하게 된다고 생각합니다.(저는 처음에 그랬습니다.)

호갱노노의 가장 큰 장점은

지도위에 가격이 직관적으로

표시가 되기 때문에 보기가 편하다고 생각합니다.

그러나 호갱노노에 표시되는

가격은 평균 가격이기 때문에

지금처럼 거래가 안될때에는

네이버부동산에 호가를 꼭 확인해 보셔야 합니다.

호갱노노에서는

학원가와 상권이 어디에 어떤 규모로 있는지

확인하는 용도로 사용하고 있습니다.

또한 직장인 연봉을을 통해서

그 지역 일자리의 질(급여가 높은 회사가 많은지...)을

파악할 수 있습니다.

아실은 아파트실거래가의 줄임말로

실거래가 데이터 위주로 많이 활용합니다.

아실의 경우

실거래된 가격을 보여주기 때문에

가격의 흐름을 파악하는데 좋다고 생각합니다.

그리고 강의 때 보여주는

"A" 와 "B" 아파트 비교 시에도

많이 활용합니다.

"A" 와 "B" 단지가 현재 네이버 부동산에

같은 가격으로 나오는데

과거에는 어떤 흐름을 보였는지 보면서

가치를 파악하는 용도로 활용할 수 있습니다.

(강사님들이 비교평가하는 것들을

따라 해볼 수 있습니다.)

또한

아실에서도 학원가가 지도에 표시되는데

호갱노노와는 집계방식이 달라서

숫자는 약간 다를 수 있습니다.

그리고 학군 탭을 활용하면

중학교 학업성취도를 파악할 수 있습니다.

부동산지인은

빅데이터 지도를 통해서

지역별 평단가를 바로 확인할 수 있습니다.

(빅데이터 지도 선택)

(대구가 대전보다 평당 100만원 싸고

울산과 차이가 50만원이라면 아직도 많이 저렴한 것 같습니다)

그리고

수요, 입주 탭에서

그 지역의 과거 및 앞으로 예정된

입주물량을 알 수 있습니다.

자모님이 강의에서

백화점 등이 편의시설이

1km 이내에 있으면

좋다고 했는습니다.

이 부분은 반경재기 기능을

활용해서 확인할 수 있습니다.

반포자이에서 보니

1km 이내에 신세계백화점강남점(고속터미널역), 뉴코아아울렛이 있고

스타벅스 매장도 많이 있네요

또한 길찾기 기능을 사용해서

대중교통을 이용해서

강남접근성을 확인할 수 있습니다.

처음 강의를 들으시는분들은

2주차과제를 하시면서

부담이 되실 수도 있는데

자료들을 레버리지 해서

꼭 완수하셨으면 좋겠습니다.

과제하는데 도움이 되는 글들을

같이 링크 공유하겠습니다.

샤샤와함께튜터님 2주차 과제 가이드 : https://weolbu.com/community/133606

유앤이님 개별단지 입지분석 탬플릿 공유 : https://cafe.naver.com/wecando7/10525644

긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.