안녕하세요. 최강파이어입니다.

실전준비반67기 놀이터에서 취득세 카드 납부를 

어떻게 해야되는지 물어보신 분이 계셔서

서울 아파트 투자 후 취득세를 카드 분할 납부하면서 겪은 경험을 정리해 봤습니다.

취득세는 지방세로 현금으로 납부해도 되지만

(지방 아파트를 할 때는 계속 현금으로 했었습니다)

서울 아파트의 경우 절대가격 자체가 크기 때문에

혜택이 있는 카드를 이용하는게 좋겠다는 생각이 들었습니다.

1. 정확한 세금 계산하기

제일 기본적이지만 놓치기 쉬운 내야할 정확한 세금을 알아야 합니다.

2025년 4월 현재 조정지역(강남, 서초, 송파, 용산)을 제외해서

2주택까지는 최대 3%의 취득세+지방교육세(0.1~0.3%)를 납부해야 합니다.

특히 6억원 초과 9억 이하에서는

취득가액에 따라 세율이 바뀌기 때문에

세무사나 법무사님들과 꼭 확인을 해보시기 바랍니다.

또한 부동산계산기 사이트에서

스스로 계산해 볼 수 있기 때문에

미리미리 확인을 해보시면 좋습니다.

2. 납부 카드 확인 및 한도 늘리기

아파트 취득세는 지방세에 포함되는데

국세와 달리 카드수수료가 없습니다.

몇 백만원에서 몇 천만원까지로

현금으로 일시에 납부하는 것은 부담스럽기 때문에

카드납부가 좋습니다.

취득세 카드 납부 혜택은

위택스 사이트에서 확인하실 수 있습니다.

https://www.giro.or.kr/girohelp/event/qryEventDetail.do?seq=727

저는 농협카드가 6개월 무이자가 가능해서

농협카드로 선택을 했습니다.

지방세 카드 할부

만약 카드가 없으시면

미리 신청하시면 됩니다.

그리고 제일 중요한 포인트,

카드 한도를 임시로 미리 늘려야 합니다.

서울 아파트의 경우

금액이 크기 때문에

카드 한도가 안될수도 있습니다.

카드사에 전화해서 아파트 취득세 납부용도로

한도를 일시적으로 늘릴 수 있습니다.

이때,

부동산 매매계약서, 취득세 납부고지서를 요청할 수도 있는데

취득세 납부고지서는 잔금 전이어서 나오지 않기 때문에

법무사님이 작성해주신 영수증으로 대체도 가능합니다.

(상담사분이 잘 모를수도 있기 때문에 꼭 한번 더 물어보시면 좋습니다)

그리고 저 같은 경우는

카드 한도 신청, 승인까지 3일이 걸렸습니다.

(그것도 제가 원하는 금액이 다 안되었습니다...ㅜㅜ)

만약, 잔금 날 안된다는 것을 알았다면

사고가 될 수도 있기 때문에 꼭 미리 확인하시길 추천드립니다.

3. 카드 분할 납부하기

법무사님에게 미리 취득세를 카드로 납부할거라고 이야기 하면

고지서를 사진으로 보내주십니다.

저의 경우 카드한도가 모자라서

분할납부를 해야했습니다.

위택스 시스템에서 당연히 될 줄 알았으나,

서울 취득세의 경우 분할납부는

서울시 지방세 인터넷 납부시스템(ETAX)에서만 가능했습니다.

서울시 지방세 인터넷 납부시스템에서

전자납부번호를 조회하면 납부를 선택할 수 있습니다.

카드 분할 납부는 총 10회까지 가능하기 때문에

본인 카드혜택과 한도를 확인하면서

진행하면 좋을것 같습니다.