[재테크기초반 9기 3삼오오 모여 재테크 공부해서 8자 고치조 아랄리아] 재테크 기초반 3주차 오프라인 수강 후기

안녕하세요, 아랄리아입니다

어제 재테크 기초반 3강 오프라인 강의에 초대받아 다녀왔습니다!

월부 들어오고 듣는 첫 정규 강의인데 이렇게 오프 강의에 초대받다니..

꿈인지 생시인지 아직도 믿기지 않아요🤣

축하해주신 조원 분들 너무 감사합니다❤️

12시 강의 시작이라 30분 전에 도착하면 여유롭겠지 하면서 강의실에 들어갔는데

벌써 많은 분들이 오셔서 자리에 앉아계시더라구요 0_0

새벽부터 지방에서 올라오시는 분들도 계시고..

그분들의 열정에 감탄하며 저 또한 열심히 해야겠다 다짐하게 되는 순간이었습니다

저는 부동산에 ‘ㅂ’도 모르는 사람인지라 강의 내용을 하나도 이해 못하면 어쩌나 걱정했는데

유디님께서 너무 쉽게 설명을 잘해주셔서 강의 내내 지루할 틈 없이 열심히 들었습니다!

소액으로도 가능한 부동산 투자

"부동산 투자는 많은 돈이 있어야만 할 수 있을 것처럼 보이지만 사실 그렇지 않습니다

적은 돈으로도 얼마든지 투자가 가능합니다. 그럼 어떻게 이런 일이 가능할까요?"

유디님께서는 소액으로 가능한 부동산 투자 방법을 실제 유디님이 하셨던 사례들을 보여주시면서 설명해주셨어요

부동산은 돈 많은 사람들만 하는 투자라는 인식이 강했던 저에게는 상당히 충격적인 내용이었습니다!

시세차익형 아파트 투자 

“부동산 투자에도 여러가지 종류가 있지만 우리는 그중에서도 시세차익형 아파트 투자를 배울겁니다”

(1) 수익형 vs 시세차익형

부동산 투자 유형에는 부동산을 매입해 월세를 받는 수익형과 시세차익으로 수익을 얻는 시세차익형이 있다

부동산 투자를 한다고 하면 저는 당연히 월세가 따박따박 들어오는 수익형 투자가 가장 좋은 줄 알았습니다

하지만 장기적인 관점에서 봤을 때 수익형보다 시세차익형이 더 많은 수익을 얻을 수 있다는 것을 배웠습니다

다만, 내가 만약 은퇴시기가 얼마 안 남았다고 한다면 안정적인 현금흐름을 위해 시세차익보다는 수익형이 더 좋다고 하시더라구요. 어떤 방법이든 본인의 현재 상황에 맞게 세팅하면 됩니다!

(2) 왜 아파트일까?

부동산에는 주택, 빌라, 오피스텔, 상가, 아파트 등 다양한 물건들이 있다

그중에서도 아파트는 사람들의 선호도가 높고 규격화가 되어있기 때문에 다른 물건들에 비해 접근하고 분석하기가 조금 더 수월하다

그리고 오피스텔이나 빌라는 건축기간이 짧지만(6개월 정도?) 아파트는 단지 선정부터 조경환경까지 설계해야하므로 최소 3년이라는 기간이 필요하다

수요는 많은데 공급량이 물리적으로 따라오지 못하기 때문에 아파트 거래는 계속 활발히 이루어진다고 볼 수 있고

이것은 곧 수익성이 좋다는 것을 의미한다

알이 알을 낳는 투자를 해야한다

아파트 투자를 통해 2년마다 들어오는 전세금 상승분과 모아둔 종잣돈으로 새로운 아파트를 매매한다

그렇게 꾸준히 내 자산을 늘려가다보면 자산의 증가와 함께 현금흐름도 꾸준하게 발생하게되니 일석이조가 된다

노후에는 가지고있는 자산 중 일부를 월세방식으로 돌리게되면 따박따박 현금이 들어온다

6.27 정책

6.27 부동산 정책 발표 이후 사람들 심리가 많이 위축된 상태이나 지금이 오히려 기회일 수 있다

중요한 것은 내가 하고자하는 용기이다

6.27 발표 이후 주변에서 부동산 시장을 보는 눈이 안 좋아져서 저도 무조건 사람들에게 불리한 정책인가보다 생각하고있었습니다

그런데 유디님께서 발표된 정책들을 하나하나 자세히 말씀해주시는데 ‘이것이 무조건 나쁜 것만은 아니구나’ 하는 생각이 들었습니다

그리고 특별한 꿀팁도 얻게되어 매우 의미있는 시간이었습니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ

“혼자 가면 빨리 가지만 다같이 가면 길게갈 수 있습니다”

요즘 읽고있는 너나위님의 ’월급쟁이 부자로 은퇴하라‘에서 읽은 문장입니다

(너나위님은 너바나님 책에서 보셨다고 하신 것 같은데 전 너나위님 책에서 보네요 ㅎ)

긴 시간을 혼자서 강의를 들으면 집중력이 흐려지는데 사람들과 모여서 함께하니 더 집중이 잘 되었던 것 같습니다

그리고 Q&A 시간에는 수업에서 들을 수 없었던 많은 분들의 실제 투자경험 등을 들을 수 있어서 너무 좋았습니다

기회가 된다면 다음에 또 오프라인 강의 초대받고 싶어요

12시부터 저녁 늦게까지 강의해주신 유디님

늦은 시간까지 고생해주신 튜터님들

모두모두 감사합니다🙏