[서기반 27기 37조 빌리프킴] 서울투자 기초반 2강 수강후기 - 동전의 양면과 같은 시장

안녕하세요 😊

스스로 성장하고 성공할 것을 믿는 투자자 빌리프킴입니다. 

분임을 다녀온 후 들은 양파링님의 2강 강의는 저에게 더 실감나게 다가왔던 것 같습니다. 

이번 강의에서도 꼭 적용해보고 싶은 점들이 많았습니다 :) 

경기도도 경기도 나름이다. 

경기도가 정말 넓기 때문에 어디를 먼저 가봐야 하나, 같은 가격이면 어디를 봐야 하나 어려움이 있었는데 서울이라 불릴 수 있는 강남 접근이 1시간 이내 가능한 중요한 곳들이 있었습니다. 이곳들은 상승하는 힘이 다른 경기도와는 다르게 강했는데 바로 강남 그리고 다른 업무지구들을 얼마나 편하게 갈 수 있는지가 중요한 내용이였습니다. 그런 장점이 있는 지역들을 잘 파악해서 우선순위에 둬야겠다고 생각했습니다. 

대규모 공급과 연속된 공급은 투자기회를 열어준다. 

공급이 많으면 무조건 초보 투자자는 몸을 사리고 투자 후보에서 제외를 해야한다고 생각했는데요. 무리해서 어려운 곳을 투자하기 보다는 안전한 투자를 고르는건 나쁜건 아니지만 이것이 기회일 수도 있다는 것을 놓칠뻔했다는걸 깨달았습니다. 양파링님께서는 동전의 양면같은 시장이다고 말씀해주셨어요. 내가 투자금이 넉넉하다면 대규모 공급과 연속된 공급으로 매매가가 주춤할 때 급매 등을 구매하고 후에 공급이 정리되면 전세가를 빠르게 올려받을 수 있는 이점을 노릴 수 있기에 놓치면 안되는 포인트였습니다. 

학업과 소득을 다른 지역과 동시에 한판에서 비교해보자. 

이 지역의 위상이 어느정도 되는지 말할 수 있어야 하기에 이번달의 앞마당을 다른 지역과 붙여보는 행동이 필요하다고 가르쳐주셨습니다. 얼마나 공부를 잘하는지, 학군과 학원가가 다른 수요를 끌어들일 수 있는지, 소득은 거주하는 사람이 잘버는건지 일자리가 좋은건지 이번달 앞마당과 더불어 나의 다른 앞마당들과 한판에 놓고 비교하면 비교평가에 큰 도움이 될 것 같습니다. 

대표 키워드를 적어보자. 

지금도 임보에 적고는 있었지만 생활권의 특징을 나타내는 대표 키워드 뽑기를 많이 고민하는 것 같습니다. 아직 생활권을 완벽하게 분석하지 못했다고 해야할 것 같아요. 더 깊게 공부하고 키워드를 뽑아 분임과 비교평가에 활용하도록 해야겠습니다. 

1주차에 이어 2주차 양파링님 강의도 정말 큰 도움이 되었습니다. 더불어 이번 강의에서 설명해주신 지역의 위상도 잘 알게 되었습니다. 오늘은 라이브방송으로 인턴튜터님의 임보피드백 강의도 있었는데요. 오랜만에 임장을 다녀오고 생각이 참 많았었는데 양파링님과 김인턴튜터님 강의 덕분에 다시 멘탈을 잘 잡을 수 있게 되었습니다. 너무 힘들고 목표가 멀게 느껴지고 내가 할 수 있을까 의심도 되는 나날이지만 선배들도 했으니 나도 할 수 있다고 믿고 이번주 임장과 임보도 화이팅 하겠습니다!