지방투자의 모든것_비교평가부터 매도프로세스까지(w.빈쓰튜터님)[에이스 1반 윤이나]

안녕하세요.

선함에 빛이 나는 투자자,

사람을 살리는 투자자

윤이나입니다 :)

이번 월부학교 3강은

‘지방투자로 10억 번 투자자가 알려주는 지방투자'라는 주제로

빈쓰튜터님이 진행해주셨는데요.

지난 1강 파링멘토님,

2강 자향멘토님

이번 3강 빈쓰튜터님까지

매번 매물코칭에서 뵈었던 

멘토님과 튜터님들이 진행해주시는 강의,

이토록 귀한 강의를 들을 수 있어

정말 감사한 한 학기인 것 같습니다.

빈쓰튜터님은 제 첫 학교 튜터님이시자,

제가 정말 존경해 마지않는 분이시기에

더욱 더 초집중하여 들었는데요.

하나도 놓치고 싶지 않았습니다.

듣고 필기하고의 연속이었던 것 같아요.

빈쓰튜터님 이 강의를 준비하기까지

얼마나 고심하고 노력하셨을지..

듣는 내내 감동했다는 말씀 꼭 드리고 싶었습니다 ♥️

여러분들의 목표가 10억이상이라면,

목표가 달성 될 때까지 지금의 행동을 계속 반복해야한다는 것

튜터님은 모든게 명쾌하셨습니다.

미적미적대거나,

투덜대는 것은 튜터님과 어울리지 않는다는 생각을

내내 하였습니다 ☺️

튜터님은 숱한 매물코칭에서 저희가 하는 고민이 

사실은 표현방식만 다르다는 것을

콕 짚어주시고는,

3가지로 나누어 설명해주셨는데요.

#1.

투자를 했던 하지 않았던 

지금 해야할 일에 집중하는 게 중요하다는 것

#2.

할 수있는 일과 할 수없는 일을 분리하고

감정보다는 이성적으로 판단해야한다는 것

#3.

한 채로는 부자가 될 수 없다는 것,

이룰 때까지 계속 반복해야한다는 것

을 말입니다.

지방광역시와 중소도시의 과거와 현재

저희의 현 상황을 짚어주신 튜터님은

이제 지방을 싹 훑어주셨습니다.

공급과 매매전세지수를 비교해서 보여주셨는데,

이렇게 한판으로 모두 함께 정리해서 확인한 것은 처음이라

내내 행복했습니다:)

울산부터 시작하여 대구, 부산, 청주, 전주, 포항, 김해까지

모든 지방에 대한 투자전략과 인사이트를 쏟아주셨습니다. 

더불어 단편적인 공급 뿐 아니라

지난 상승장과 하락장이 어떻게 오게되었는지,

규제와 공급의 연관성까지 알려주셨는데요.

특히 인상깊었던 것은, 임대차 3법이 있었던 시기입니다.

이 때는 지방 전반적인 가격흐름이

 이전 상승장과는 확연히 다르다는 것을 

확인할 수 있었으며,

지방에 따라 변수가 여러가지인 곳도

배울 수 있었습니다.

튜터님이 이야기해주시는 내내 강조해주신 것은 

‘이렇게 좋은 시기에는 반드시 투자해야한다’는 것이었는데요. 

실제 시장강도를 확인해보니,

튜터님 말씀대로 

지방은 현재 오래, 많이 떨어진 시기

매매가는 내려가는데 전세가는 올라가거나 보합하는 시장

이라는 것을 다시한번 확인할 수 있었습니다.

지방시장 기회잡는법,

그리고 지방투자 물건 찾기

튜터님은 2년전 청주에 투자하여

수도권으로 갈아타기할 수 있었던 사례를 첫번째로 말씀해주셨는데요.

어떻게 갈아탔는지 일련의 과정을 보며 느낀 은

‘지방이든 수도권이든 투자할 수 있는 것에 집중해야한다’ 는 것이었습니다.

다음 사례는 1년 전 전주에 투자하여 

수도권으로 갈아타기를 준비하는 사례였습니다.

이 사례에서 결국 우리는 ‘시간에 투자하는 것’이라는 말씀을 해주시면서

자본소득이 근로소득보다 속도가 빠르다는 것을 짚어주셨습니다.

정말 인상깊었던 것은,

시장의 흐름에 대한 것이었는데요. 

이전 학교때도 배웠지만, 완전히 소화하지 못했던 부분을

다시한번 짚어주셔서 굉장히 행복한 시간이었습니다 

튜터님은 지역의 1-2-3-4-5차 상승기를 설명해주시면서,

보유와 매도에 대해 하나하나 분석해주셨는데요.

그 인사이트에 소름이 돋기도 하고 

전체 강의가 너무 알차서 계속 입을 막으면서 보았던 것 같습니다.

단순히 놀라고 끝나는 것이 아니라,

제가 가진 물건과 지역들에 대입하면서

보유와 매도시기를 생각해보고 튜터님의 생각과 제 생각을 일치시키려 노력하는

특별한 시간 이 되었습니다.

끝으로…

첫 학교 부터 지금까지도 제 북극성이 되어주시고,

늘 명쾌하고 쾌활하지만 핵심을 콕콕 짚어주시는 빈쓰튜터님의 강의를

드디어! 들을 수 있어서 정말 영광인 시간이었던 것 같습니다 ♥️

(제가 지난 여름에 듣지 못해서 얼마나 슬펐는지 모릅니다..튜터님)

이렇게 다 알려주셔도 되나 싶을 정도로 감격인 시간이었습니다.

귀한 강의 해주신 튜터님 감사합니다.

튜터님이 오랜 시간동안 고민하고 나누어주신 노하우로 

제 투자 하나 잘하기보다 훨씬 많은 사람들의 투자가 잘되기를 돕고 

튜터님 곁에서 손 내밀 수 있는 귀한 사람이 되겠습니다.

강의를 해보니 이 강의 하나에 얼마나 많은 정성과 사랑과

시간과 에너지가 들어가는지 알겠더라구요ㅠ

그 가치와 시간을 알기에

더 감사하고 또 감사합니다. 

빈쓰튜터님 사랑합니다 ♥️