서투기 2강 강의후기

오랜만에 양파링님 강의를 들으면서 많은 것을 배울 수 있었습니다. 

특히 강남 1시간 이내에 들어오는, 실제로 서울시로 편입될 뻔 했던 A지역에 대한 분석이 주된 내용이어서

정말 좋았습니다. 평소에 관심 가지고 있었던 곳이었는데 양파링님이 너무 촘촘하게 정리를 잘 해주셔서

진짜 다음 임장갈 때 훨씬 수월할 것 같다고 생각했습니다. A지역에 대해서 그동안 혼자서 긴가민가했던 부분들까지

다 정리를 해주셔서 너무 좋았습니다.

그리고 그동안 생각하지 못했던 부분을 다시 배울 수 있었습니다.

공급이 주는 기회를 활용할 것, 그리고 특히 수도권에 몇 안되는 공급지역을 어떻게 바라봐야 하는지

그동안 생각했던 부분과는 다르게 투자적인 관점에서 볼 수 있었습니다.

그리고 A지역에 공급이 들어오는 부분에 대해서 가치판단하기가 어렵다면, 이와 유사하게 공급이 많이 들어왔던

B지역의 현재 모습을 보면 되고, 가격을 볼 때도 A지역의 가격이 적정한지 판단이 어렵다면

다른 수도권 내 비슷한 입지의 지역들과 비교하라고 하시며 직접 보여주셨는데 

얼른 앞마당을 많이 만들어서 나도 저렇게 비교평가를 제대로 하고 싶다는 생각이 들었습니다.

결국 중요한 것은 내가 아는 지역이 많아야 하는 것 같습니다. 

같은 투자금으로 A라는 지역만 알고 있을 때와 B,C,D 지역까지 알고 있다면 

더 최선의 선택을 할 수 있기 때문입니다. 

그리고 마지막으로 대출 규제 이후 어떻게 투자를 해야 하는지 시뮬레이션을 돌려주셨는데

1강에서도 대충 이해하긴 했지만 헷갈렸는데 도식화된 부분 보면서 자세히 설명해주셔서 

더 잘 이해할 수 있었습니다. 그리고 무엇보다,,, 이렇게 좀더 복잡해졌기 때문에 경쟁자가 많이 떨어져 나갔다고

생각하라고, 결국 나중에 후회하게 되는건 그때 좋은 가격에 왜 더 노력해서 사지 못했을까? 이부분일 거라고

해주신 말씀이 제일 기억에 남습니다. 목표와 의지가 확실하다면 길은 만들어 가는 법이기 때문입니다.

안된다고 생각하지 말고, 안되는 이유를 갖다 붙이지 말고 어떻게 내 목표를 이루어낼것인가?로 

바꾸어 생각해봐야겠습니다. 

아직 많이 어렵지만 그래도 A지역까지 앞마당을 꼭 만들어보겠다고 다짐해봅니다.

할 수 있다 파이팅!!!