[아랄리아] 투자=노후준비

1. 투자를 해야하는 이유

근로소득 < 은퇴 후 노후자금

우리의 근로소득이 은퇴 후 노후자금보다 적다.

그러므로 우리는 근로소득뿐만 아니라 노후자금 준비를 위한 자본소득을 마련해야한다

2. 투자에 대한 올바른 인식

돈을 모아서 자산을 사고 그 자산이 돈을 생산하게 만들어야한다

자산을 돈으로 전환해 비용으로 사용하는 것은 투자가 아니다

3.투자 성공을 위해 갖춰야할 3가지

(1) 투자 이해도 - 가치 있는 것 중 오를 것을 사는 게 아니라 싼 것을 사서 기다린다

(2) 종잣돈 - 매월 돈이 쌓이는 구조를 만든다

(3) 원칙과 기준 - 싼 것을 사기 위한 기준 정립 (저평가 아파트 찾는 법)

4. 부동산으로 부자되는 공식

(1) 수도권

• 범위를 정한다
• 범위 안에서 비싸지 않게 산다
• 10년의 보유기간을 설정한다
• 10년 동안 해당자산을 지켜나간다
• 총자산과 순자산이 상승장을 만나 불어난다
• 매도하여 목돈을 쥐든, 보유하며 현금을 빼든 선택한다

(2) 지방

• 범위를 정한다
• 범위 안에서 싸게 산다
• 목표 수익금액을 설정한다
• 목표 수익 금액 도달하면 매도한다
• 평소 모으던 종잣돈과 더해 굴리는 돈이 커진다
• 수도권 부동산 투자로 이동한다

5. 앞으로 내가 해야할 일

(1) 투자 이해도

• 단기 수익을 낼 것에 투자할 것인지? (지방/종잣돈) → O
• 장기간 묵혀둘 것에 투자할 것인지? (수도권)

(2) 종잣돈

• 매월 돈이 쌓이는 구조 만들기 → 통장 쪼개기 계속적으로 실천
• 투자처 찾은 시점 자본 재배치 검토

(3) 원칙과 기준

• 비교 → 저평가 판단 → 소액 투자 → 적정 수익 후 매도
• 비교 → 저평가 판단 → 자금에 맞는 투자 → 장기 보유 및  전세 현금흐름

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