정확한 목표 설정을 다시 해보자!!
습관적으로 하지 말자!!! 업그레이드 해야할 시기이다.!!!
분위기 임장을 그냥하는 사람이었지 않나 반성하자 ㅠㅠ
투자와 연결해서 확장하는 사고를 할 수 있어야 한다.
그 지역의 특징을 파악하고 그 핵심가치가 내 투자에 어떻게 적용하는지
내 임보에 어떻게 녹여야하는지 고민하자!!!
단지임장을 하는 이유는 표면적으로는 단지 상태를 보는 것일 수 있지만 그 단지가
어떤 수요를 끌어들이는지 알아보는 과정이다.
그 단지를 매수하는 사람은 왜 그 단지를 보는지 파악할 수 있도록 하자!!
단지를 보고 단점이 너무 눈에 띄거아 애매하다면 반복해서 가보자!!!!
전임과 매임을 반복하다 보면 알 수 있다.
내가 생각한 선호도와 가격이 납득이 안되는데 그냥 넘어가면 습관된다!!!
이해가 안가면!!!!!! 직접 가고!!! 전임하고!!! 매임하는 과정을 통해 반복해서 체크해야한다.!
단지 임장후 임보에 남기는 시세지도와 시세그룹핑은 필수!!
선호단지이 현재 가격 수준을 보고 투자 우선 단지와 매임 단지를 선정할 수 있다.
가격의 왜곡을 찾아내서 저평가를 찾는 과정이 동반되기 때문에 필수!!
가설 검증의 단계는 주장 → 근거 → 결론 → 적용
매물임장을 하고 협상을 할때 현재 시장에 따라 대응방법이 달라질 수 있다.
협상을 할때 무조건 깎는것도 방법일 수 있지만 인간적(?)일 어필이 필요할 때도 있다^^
투자를 하면서 복기를 하는 과정은 필수!!!(투자 성향 만들기)
복기를 하면서 단지의 가치와 가격을 남기게 되면 내가 놓치는 부분을 알게 되고 그것을 결국 투자금이 없는 시기에도 실력을 쌓아가는 방법이 될 수 있다.
투자후보를 정하고 꾸준히 지켜보는 것을 습관화하자!!!
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