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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
서기반 3주차 강의는 프메퍼 튜터님이 해주셨습니다.
한번도 뵙지 못했지만 너무도 익숙한 닉네임이라 친근하게 느껴졌습니다.
프메퍼 튜터님은 비교평가에 대한 강의를 초보와 심화에 이르기까지 다양한 버전으로 해주셨습니다.
서울 4급지의 단지들을 예시를 들어 설명해주셨는데 완전하지는 않지만 앞마당인 지역이라, 정말 재미있게 강의를 들을 수 있었습니다.
예시로 든 4급지의 대부분 단지들이 4~5년 전의 가격이므로 비교평가를 잘해서 비싸지 않다면 투자하라고 하셨습니다.
튜터님의 비교평가 강의를 들으면서 1학년은 오래해도 1학년이다라는 말에 진심 찔렸습니다.
멈춰있지 않고 성장이 필요하며, 그러기 위해서는 비교평가 구간을 직접 해봐야 함을 다시한번 새기게 되었습니다.
프메퍼님의 닉네임처럼 비교평가 연습만이 6학년이 될 수 있는 시작임을 알게되었습니다.
정성스런 강의 감사합니다.
비교평가의 순서의 가장 우선순위는 가치이다.
매번 가치있다고 생각되는 단지는 너무 비싸기에 가치보다 가격을 먼저 보게되는 것 같습니다.
그러나 가장 먼저 가치를 보고 그 이후에 가격을 봐야합니다.
투자금은 항상 넉넉하지 않고, 아니 아예 없기도 하므로, 투자할 수 있는 단지에 대한 가치를 알 수 없는 경우가 대부분입니다.
이러한 이유로 튜터님들이 분임, 단임, 매임을 하면서 가치를 파악하라고 하시는 것이었습니다.
아 비교평가를 위해서 지역을 제대로 알아보고, 우선순위를 매기는 것이었습니다.
따라서 비교평가의 순서는 가장 먼저 가치를 보고, 저평가인지 판단한 다음 투자금과 리스크 순으로 평가하는 것입니다.
레벨에 따라 비교평가를 해야하는 수준을 알려주셨는데 알려주신 대로 비교평가를 해보겠습니다.
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